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位于龙华区民治街道深圳北站片区，龙华大道与玉龙路交汇处，西侧临近深圳北站交通枢纽、南侧临近梅林关/白石龙片区、东侧临近民治中心，北侧临近红山片区。深圳北站枢纽+龙华几个高品质住区围合，项目的区位优势明显突出。
项目距离深圳北站步行约800米左右，深圳北站不仅有通达全国各地的高铁，也是深圳地铁4、5、6号线的换乘站点，在此站乘车，通勤南山、前海、宝中、福田、罗湖、光明、观澜等区域都非常便捷。
基础信息
【绿化率】：35％
【容积率】：5.58
【总户数】：1220套
【车位数】：1160个
【实用率】：约77-78%
【楼栋数】：5栋
【梯户比】：3梯4户/3梯6户
【物业费】：5.8元/月
【主推产品】：99-114-143㎡3-4房
【占地面积】：约2.6万㎡
【建筑面积】：约14.4万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：华润物业
【价格区间】：6.5-7.6万/平
【交楼时间】：2025-6-30
【开发商】：深圳市润北房地产有限公司
传承了华润置地的高端品质精工，从建筑立面、园林设计到户型空间，皆以迭代城市高端人居视角，为深圳打造人居典范。
建筑面积约14.4万㎡润府住宅，立面彰显出现代简约的调性基底，香槟金塔冠定义城市地标，“C型视窗”容纳广阔视野，珠光白与香槟金铝板型材搭配，升华到简美东方神韵。
园林创新打造微度假社区，规划Hi-Vacation Block（类度假园）、Calorie Park（运动公园）、社区植物探索园三大族群社交空间，为业主提供全龄活力生活体验。
从园林到立面，无不彰显城市美学的沉淀，而产品内部更融入东方美学，建筑面积约99㎡三房，三开间朝南设计，宽幕阳台，明媚生活每个瞬间；建筑面积约114㎡四房，全明格局打造，尺度宽阔，专属套房主卧缔造尊享生活；建筑面积约143㎡四房，LDKB一体化设计，B户型通厅设置，承载家庭欢乐，奢阔阳台，让格调赋予生活高端品位。
华润集团是国务院国有资产监督管理委员会直属企业，属央企序列，旗下的华润置地于1994年改组成立，是华润专门负责城市建设运营的业务单元，在深圳地产开发领域华润的动作是比较频繁的，不仅存量有一批成熟高品质小区，这一两年同期在建的还润晖府、润曦府、昭华里、云上润府、润月广场等。
深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资企业，属国企序列，旗下的深铁置业是深铁轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营的重要环节肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，它最拿手的就是TOD开发，在深圳有不少代表性项目，如深铁前海时代、深铁璟城、深铁珑境、深铁瑞城、深铁懿府、深铁阅山境等
交通方面：
项目与深圳北站直线距离仅约600米，地铁4、5、6号线在此交汇，轨道交通便捷。未来周边还有27号线（规划中），连接西丽高铁站，目前已进入线路勘察招标阶段，一期工程预计2028年结束。
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深圳2024年购房政策有所调整，深户取消落户和个税社保年限要求，非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型，高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外，深圳公积金政策也有所调整，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，职工家庭公积金贷款可提高至126万元。
最新落户政策
深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户，因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件：
(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；
(二)持有有效的深圳经济特区居住证；
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；
(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则：
拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；
租赁住房每满一个月积0.2分；
缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；
获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；
注意：
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；
深圳最新公积金政策
8月3日，深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。
3月24日，深圳发布了最新的公积金政策，政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元；职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。
符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：
（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；
（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；
（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.5%
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庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡。越明年，政通人和，百废具兴，乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上，属予作文以记之。
予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝晖夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也，前人之述备矣。然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎？
若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空，日星隐曜，山岳潜形，商旅不行，樯倾楫摧，薄暮冥冥，虎啸猿啼。登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣。
至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。
嗟夫！予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉？不以物喜，不以己悲，居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归？
时六年九月十五日。
