南山万科瑧湾悦
万科瑧湾悦售楼处24小时电话：400 902 7191
户型图介绍、置业书计划、专属置业顾问对接、优惠折扣咨询
为了更好的看房体验，烦请来电预约专属顾问
线上预约看房并认购可享专属折扣
拥山环海 四面被公园包围
空中连廊贯穿社区、商业、公园
瑧湾悦是公园里的超级社区
瑧湾悦的生态体系，是一种从内到外打破自然和社区边界，由外及内将山水绿意引入每户生活的崭新设计，需要从妈湾山海资源、项目周边生态系统、项目内部园林三个层面理解。
山海合一+密度超低
妈湾是致敬城市文明的“近未来”畅想
瑧湾悦所在的妈湾，位于前海靠近珠江口的位置，背靠大小南山、对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有山、海、林、城、岛、港、湾、河等多维景观，而且还是270度海景。
妈湾生态示意图 图源：网络
这种生态资源有多稀缺？妈湾是前海三湾（妈湾、前湾、桂湾）中，独有山海合一资源的区域。
或许是为了不浪费这种得天独厚、不可再生的优越生态资源，妈湾的容积率仅为1.28-1.48，比桂湾（3.22-3.6）、前湾（1.87-2.27）低出一大截。
如此低容积的妈湾，在城市规划上已经完全脱离了福田CBD、南山科技园，甚至深圳湾超总、桂湾的总部集群模式，是一个更高级、更前沿、更成熟、更宜居的城市蓝图范本。
项目只做了约115平和约170平两种面积段，而且都是4房，非常纯粹。
约115平不仅做到了4房，还是2厅2卫，而且空间结构非常灵活，如果暂时不需要太多卧室，还能变成大两房或者三房，能满足全生命周期的居住需求，不用面临因为家中多了老人、孩子，就要迫切换房的焦虑。
约170平户型，结构上实现了3个带独立卫生间的完整居住空间，就算是三代同堂，也能互不干扰，如果是终极改善置业，买它就对了。
项目整体建筑设计以行云流水作为设计灵感，结合现代风格的外立面线条，让每一幢建筑都有了更纤薄的通透质感，呼应业主更高级的生活品位，也是未来前海的住宅“封面担当”。
在小区内部，瑧湾悦打造了一个与外部自然呼应的中央社区花园。业主只需走下楼来，就能享受平整的阳光草坪、惬意的林下广场、静谧的阅读花园。
在社区与铁路公园的衔接处，万科打造了集文化创意、休闲娱乐、艺术活动、人群社交于一体的Commons开放式复合商业街区。
Commons商业街区示意图
此外，瑧湾悦还拥有“超级商圈+超级教育+超级生态+超级交通”加持，直接坐享整个前海的醇熟配套。
重点提四个细节：
大概直线约300米处，是5号线/15号线（规划中）铁路公园站（百度地图测距）；
无缝衔接的约4.5万平前海印里商业，去年已经开业；
左侧占地约3.5万㎡的铁路公园，已于今年1月动工；
旁边规划的9年制学校，已被纳入南二外前海创新教育集团旗下。（注：相关入学政策，以教育局和学校规定为准）
▲区位示意图，仅供参考
南山万科瑧湾悦
万科瑧湾悦售楼处24小时电话：400 902 7191
户型图介绍、置业书计划、专属置业顾问对接、优惠折扣咨询
为了更好的看房体验，烦请来电预约专属顾问
线上预约看房并认购可享专属折扣
万科瑧湾悦售楼处，楼盘开盘，交房时间，房价，户型，学区，怎么样，楼盘详情，价格，售楼处地址，销售中心电话，楼盘地址，户型图，交通，备案价，最新优惠，营销中心电话，得房率，周边配套，售楼处电话：400 902 7191等详情咨询
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-902-7191
房产信息：
2024年1-4月长春房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月，长春市商品住宅市场累计成交金额约117.4亿元，累计成交面积约125万平，上市面积约64.8万平，整体供小于求。土地市场方面，4月长春市宅地成交2宗，合计成交3宗，规划建面9.1万平。下面来看一下2024年1-4月长春房地产企业的具体销售排行：
更多长春房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
长春市房企住宅销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月期间销售的商品住宅与商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-4月份，长春房地产企业商品住宅销售金额TOP10企业合计销售金额为62.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积62.9万平。
其中万科以11.5亿元/12.3万平的住宅销售业绩获得住宅金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以9.3亿元的销售金额获得住宅金额榜亚军；万龙集团以9.2万平/7.2亿元的销售业绩位居住宅面积榜第二、金额榜第三；长春嘉盛置业以8.2万平的销售面积位列住宅面积榜第三名。
长春市房企商品房销售业绩TOP10
2024年1-4月份，长春房地产企业商品房销售金额TOP10企业合计销售金额为71.7亿元，面积TOP10企业合计销售面积70.1万平。
万科以12.2亿元/13.3万平的销售业绩蝉联商品房销售金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以9.4亿元的销售额夺得销售金额排行榜亚军；万龙集团以9.2万平的销售面积获得销售面积榜亚军；同时长春嘉盛置业以8.5亿元/9.1万平的销售业绩位居销售金额、面积榜双榜第三名。
长春市项目销售TOP10
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为39.3亿元，本月TOP10门槛值提高至2.4亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超4亿，其中幸福里持续热销，以7.2亿的销售额排在首位；第二位是龙翔慧谷，销售金额为5亿；晰晰悦府排名第三，销售金额为4.9亿。
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为41.6万平，排行榜前4位项目销售面积均超过4万平。其中，幸福里获得销售面积冠军宝座，销售面积8.2万平；万龙青东银河城以5.3万平位列第二；龙翔慧谷以4.5万平的销售业绩排名第三。
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4562套。幸福里项目以847套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万龙青东银河城以643套位居第二；大众·禧园紧随其后，成交449套。
▍房地产市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月长春住宅市场整体供应64.8万㎡，成交125万㎡，整体表现为供小于求。4月份单月成交43.1万㎡，环比下滑。价格方面，4月份销售均价约为9589元/㎡，环比上涨；1-4月均价约为9394元/㎡，与去年同期相比上涨1.1个百分点。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
土地市场方面，2024年4月长春市有2宗宅地成交，规划建面7.8万㎡，成交楼面价914元/㎡。1-4月合计成交建面9.1万㎡，楼面均价965元/㎡。
