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雅居乐湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，约233万平的大城，涵盖1座北塔摩天大楼、3个5星酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，约5万平体育公园、高端住宅等。
项目基础信息：
【占地面积】28967.53㎡（G79地块）
【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）
【总户数】G79地块共1319户
【住宅总栋数】6栋
【在售栋数】一期1栋/2栋
【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房
【梯户比】两梯六户
【装修状况】均带装修
【容积率】4.5
【绿化率】30%
【物业管理】雅居乐物业
【物业管理费】洋房3元/㎡
雅居乐·湾际壹号项目位于马鞍岛南部创智中轴3地铁上盖，由北塔、新濠双地标组成，以233万方的体量占据半壁中轴，是岛内罕见的全业态航母综合体。
项目业态涵盖44万方地标综合体、10万方大型主题乐园、20万方商业综合体、3大五星级酒店、1所36年小学、5万方的体育公园，以及80-200㎡的高品质住宅，能够在10分钟步行范围内满足居住、消费、娱乐、办公以及出行所有的生活所需。
雅居乐湾际壹号的房企实力是毋庸置疑的，再加上市场公认的地段潜力，无人能及的项目高度，乃至产品也是稀缺至极！
产品方面，项目精心设计的小面积户型，已经成为市场爆款！
而近期项目更加推一批瞰海200m²的双套间大平层，仅有116套。纯一字楼设计，专梯专户；6米奢阔客厅，270°绝美水景环伺，南北双阳台设计，内俯园林外瞰前海。
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【户型鉴赏】
G79地块建筑面积约82㎡-119㎡
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据悉，项目前两期宅地，已有高楼铺开。三期住宅、G86宅地、以及G85教育地，全都动起来。并且，此前奠基的G85教育地，即翠亨新区雅居乐小学（暂命名），其体量及投资额，甚至比中山纪念小学更大更高！而且最重要的是项目目前价格是岛上性价比最高的。
种种迹像表明雅居乐湾际壹号是一个非常值得投资的项目，而且未来回报率相当高。
『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。
『教育配套』：
项目周边2公里范围内有幼儿园1所，如：中兴智慧园；其中最近的中兴智慧园距离楼盘仅1481米。
项目直径2公里范围内有小学1所，如：中山纪念小学；其中最近的中山纪念小学距离楼盘仅1978米。项目周边3公里有中学1所。
『文体配套』：周边公共设施优越，3公里内有1个公园，如：翠湖公园，有：清水湖、翠湖公园、横门海上捕鱼游、横门保卫战遗址、中山市南朗镇明洁沙场。日常休闲生活使用方便。
『医疗配套』：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有1个一级医院，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)距离楼盘仅104米，2公里范围内有1个诊所，其中中山裕永门诊部(翠亨新区)离楼盘最近，仅104米。
『生活配套』：
1公里范围内有超市2个，最近超市为大家福批发超市(临海店)，距离楼盘仅93米，
北部 : 以居住功能为主，商业及消费功能缺失
中部 : 以产业制造为主，居住功能缺失
南部 : 400万㎡连片大型综合体以及高端科研企业为主，涵盖：居住、商业。娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，补足北部及中部的缺失
-深中通道
-广州18号地铁延伸线
-深圳地铁33号线
-中山轨道2、4号线
-打通湾区东西两岸及南北互通的连接关口
-让马鞍岛成为真正意义上的湾区“湾区交通枢纽站
计划引入超甲级写字楼、六星酒店《已签约》、高端公寓、云端会客厅等功能，亦涵盖医美机构、零售商业、SOHO办公等业态。
【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海
为马鞍岛建造六大配套：
①〖北塔综合地标〗自建460m地标商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。
②〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”
5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；
2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！
③〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。
④〖3大五星级酒店〗虹吸湾区客流红利！对标悦榕庄、万豪、安麓、希尔顿格芮等五星级酒店打造，虹吸商务客流。
⑤〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。
⑥〖4所学校优质教育资源〗自带1所36班小学，3所共18班幼儿园。教育配套总建面约4万㎡ 下楼即享优质教育配套。
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