深圳特发学府朗园售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】
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光明公明片区的特发学府朗园，推出劲爆优惠活动，85折再有巨额优惠！
最新折扣方式和具体如下:最新备案价85.69折
88平15万,97平17万,114平20万,143平25万,返现给到客户!
第一种，9万所有手续办完了给到客户
第二种，15-25万客户做乐贷可以给客户贴息，不做乐贷88平的可以从首付减，97-143的不确定从首付减还是总价减，以现场为准，欢迎来电咨询
推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案总价4.44万/㎡，备案单价3.81-5.07万/㎡，总价337-729万/套，预计2025年12月带简装交房。
区域价值
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
交通配套:
①距离地铁13号线二期（北延）公明北站200米，13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线。
学校配套:
与深圳外国语学校光明学校（深圳四大名校之一）直线距离约800米，
与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里，特发·学府朗园项目自身还配建一所6班幼儿园。特发学府朗园售楼处电话：400 9639 332
商业配套:
项目周边就是总建面超15万㎡的光明大仟里（来源：百度地图测距），不远处还有百佳华广场、天虹商场等，逛街很方便。特发学府朗园售楼处电话：400 9639 332
2019年光明大仟里开业时，开业率达100%；
2020年实现销售额10.2亿元，客流量1650万人次；今年五一假期，客流达45万，较去年同期上涨60%，真正的高人气潮流打卡地！
周边配套：政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。特发学府朗园售楼处电话：400 9639 332
户型鉴赏
88平三房二卫：
1、市面上难得八十多平做到真正的三房两卫，同片区小面积户型多为1卫或1.5卫
2、赠送面积多，使用率较高
赠送面积约 8.96 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 6.24 ㎡，阳台赠送面积约 2.72 ㎡。
加上赠送实用率高达 89%，在超高层中使用率较高
3、主卧拥有270 度全景飘窗；
97平三房二卫：
1、赠送面积多，使用率高
赠送面积约 10.53 ㎡；四个凸窗全赠送面积约 5.58 ㎡，阳台赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率高达89%
2、大阳台：阳台为面宽约 6.2m，进深 1.65m
114平四房二卫：
1、超高性价比：
光明片区现阶段四房户型价格均在500＋w，总价仅408万起即可拥有深外名校四房，光明三房价格可买特发四房，性价比极高
2、赠送面积：约 12.72 ㎡；六个凸窗全赠送面积约 7.77 ㎡，阳台全赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率约 89%
建面约114㎡四房两厅两卫全明四开间 享充盈阳光盛景卫浴三分离 居家清爽洁净
143平五房二卫：
1、性价比极高：
同片区四房价格可买特发大5房，价格区间约在550-630万，性价比极高！
2、赠送面积：约 16.36 ㎡；七个凸窗全赠送面积约 9.94 ㎡，阳台赠送面积约 6.42 ㎡。加上赠送实用率约 89%
3、主卧套间设计，双床头柜+梳妆台配置；
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