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项目基本信息
【开发商】：深圳市绿景天盛实业有限公司
【楼盘地址】：深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角
【总占地】：46万㎡（发四期开发，一期占地3.06万㎡）
【建筑规模】：500万方，开发时长8-10年
【售楼处电话】：400-869-6279
【总建面】：一期建面：46.26万㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）
【绿化率】：30%
【规划户数】：一期住宅1257户，公寓1489套，
【停车位】：1983个
【建筑类型】：塔楼
【物业类型】：高端住宅，高端公寓，写字楼，高奢酒店，40万平方巨无霸商业。
【产权年限】：住宅70年，公寓40年
作为这座超级大城的首发之作，项目一期住宅绿景白石洲璟庭即将亮相。
据悉，绿景白石洲璟庭已经拿下了国际Fitwel健康社区三星级认证，整体还将引入绿景智慧健康人居系统1.0，打造真正与未来接轨的智慧社区。
接下来将推出建面约110-187㎡住宅产品，纯改善面积段，符合当下多数深圳新贵、中产主流置业需求，加上专业团队的精心打磨，品质更值得期待。
旧改项目周边有四个总部基地分别是：
高新园总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地
项目是500万平的航母级综合体，配套有约40万㎡商业（相当约2个万象天地），国际顶奢酒店，4所幼儿园和3所南山外国语集团打造的九年一贯制学校。
交通：项目靠近地铁1号线白石洲站，步行约1公里距离，未来周边还将会有20号线、29号线，无缝覆盖项目片区；自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，通达深圳各处。
教育：项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于南山外国语集团，具体以为当地教育局为准；根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内。
商业：自身配建接近40万平的商业规模，可以说是非常庞大，周边还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超大型商圈。
不过虽然有价差，但很多粉丝对这个楼盘还是会有一些疑惑，毕竟绿景白石洲璟庭的层高、密度以及容积率都有很大的缺陷，再加上它豪宅一般的总价，换做是谁都会有顾忌。
项目整体颜值颇高，打造了多维共享空间，约1.1公里中央绿轴长廊将商业、景观、人文艺术场所统统串联起来，不断拓宽生活边界。
这条轴带上布局了约30万㎡架空层空中花园、约40万㎡商业、约6.6万㎡中央绿轴公园，还规划了4所幼儿园、3所九年一贯制学校满足日常所需，其中两所配套学校已纳入南山外国语学校（集团）。（注：具体学区以教育局当年公布为准）
本次会议含“新”量极高。南山区委、区政府主要领导在发言中，一共提“新”十余次，包括：创新；新项目；新产品；新产业；新增长点；新成效。
“新”字背后，是南山区作为中国GDP第一区再突围的决心。
看体量，南山长期居于全省乃至全国百强区第一名，面对经济周期性叠加产业结构性的严峻挑战，要以这般体量再造，谈何容易？经济大区挑大梁，要抓得住机遇、把得准新增长点。
看产业，南山在数字经济、低空经济、人工智能等新兴产业虽率先起步，但随着各省市、各区陆续布局，南山区先发优势递减，面临着“标兵渐远、追兵渐近”的区域竞争压力，亟须创新提质。
比如，按《广东数字经济创新发展研究报告（2022）》，在区县（街镇）数字经济综合创新水平，南山略逊宝安，排名第二。南山一直以来引以为傲的低空经济赛道，目前更是深圳多区的“兵家必争之地”，至少有宝安、坪山、龙华、盐田等区重点在今年政府工作报告中提及。
看短板，南山产业发展天然面临着生产空间不足的掣肘。比如，在全市布局的20个先进制造业园区，南山“榜上无名”。产业空间的缺乏，在一定程度上会影响工业发展后劲。要取得发展新成效，拓展产业空间势在必行。
不破不立。这便不难理解，为何今年南山新春第一会聚焦求“新”，目的就是要全区上下一条心、一起扛，真正把大梁挑起来，为实现万亿城区目标、为全省全市发展作出南山应有的贡献。
事实上，在“新春第一会”召开前，龙年首个工作日，南山便通过深入产业园区、民生工程一线调研的方式，把求“新”的诚意，第一时间对外派送。
诸如，调研强调，“要加快推动产业和科技融合发展，培育壮大新质生产力”“要提供更多高品质、低成本、定制化产业空间，保障重大产业项目落地”“相关部门要探索实施重大项目并联审批专班机制，做好企业服务和完善沟通机制，更好保障项目建设”。
今年，南山的新兴产业政策包也“含金量”十足。南山区两会报告指出，南山将出台新能源、低空经济、数字经济、人工智能4个专项政策，力争推动超100家优质企业落地，投资规模超1000亿元。
既有信心雄心豪情，也有实际行动和务实举措。让万亿城区的美好愿景，变成活生生的现实，南山加油。
户型鉴赏
建筑面积约110㎡户型
建筑面积约118㎡户型
建筑面积约125㎡A户型
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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