2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展
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项目基础信息
【项目名称】联发·悦山居
【项目占地】约2.6万㎡
【建筑面积】约14.2万㎡
【产品面积】约83-108㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2024年12月
【住宅套数】约417套
【容积率】约4.0
【绿化率】约40%
【总楼高】约100米
【车位数】约1263个
【车位比】约1:1.07
【开发商】深圳联明房地产开发有限公司
【项目物业】深圳联粤物业服务有限公司
【学校配套】紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园
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项目交通
地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站。
高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城。
高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙。
教育商业
项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园。
项目自带约4800㎡商业，3公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等，目前去到最近的蓝鲸世界需要3.4公里左右。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
项目规划
光明区位于粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点，以光明科学城－松山湖科学城为重点，推动大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设，光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，打造世界一流综合性国家科学中心集中承载区。
深圳加大“北拓”强度，高标准建设光明科学城，加快建设一批重大科技基础设施，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河－龙大复合功能走廊等片区，建设世界一流科学城和深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501
户型图
108㎡四房两卫，可售套数仅58套，采用横厅设计，整体空间更舒阔，舒适格局，餐客厅联通，约6.15m超宽景观阳台，采光通透。
83㎡三房可永久看科学公园景观，可售套数仅58套，总价约330万起，预计整体均价365万左右，非常适合刚需的朋友入手。
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