光明公明片区的特发学府朗园，近期推出劲爆优惠活动，85折再有巨额优惠！
最新折扣方式和具体如下:最新备案价85.69折
88平15万,97平17万,114平20万,143平25万,返现给到客户!
第一种，9万所有手续办完了给到客户
第二种，15-25万客户做乐贷可以给客户贴息，不做乐贷88平的可以从首付减，97-143的不确定从首付减还是总价减，以现场为准
特发学府朗园售楼处电话：4008730112【已认证】
特发学府朗园营销中心电话：4008730112【已认证】
推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案总价4.44万/㎡，备案单价3.81-5.07万/㎡，总价337-729万/套，预计2025年12月带简装交房。
项目概述
【项目名称】特发学府朗园
【占地面积】约2.1万m²
【建筑面积】约15.1万m²
【推售产品】88-143平3-5房
【交付标准】送简装
【交房时间】2025年12月底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】924户，商品房792套，公租房132套
【车位比】1085个
【容积率】5
【绿化率】40%
【梯户比】3T6户
【开发商】深圳市光明特发置地有限公司
【物业公司】特发物业
【项目地址】光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
Part 1 项目简介
特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。
平面图及户型图
区域价值
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
交通配套
项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
双地铁：
①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线
②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线
双免费高速：
项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城
学校配套：毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园
深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）
随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。
周边配套：政府斥资约300亿 打造都市生命河流样板
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
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