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佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，是一个交通便利、商业氛围浓厚的区域。
佳华沙湖广场效果图丨
总建筑面积约62.5万㎡，共10栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓+商业，总规划2801户，自带8万㎡集中式商业
佳华沙湖广场位于坪山CBD商务核心区域沙湖片区，人气高，楼市购买力强。
作为坪山区核心区域，除了交通非常方便之外，坪山新地标、企业总部和上市企业都汇聚于此。
单一个坪山东部创新企业总部基地总建筑面积就超100万平，聚集了生物、新能源、互联网、机器人等新兴产业。是深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群。
项目区位示意图
未来，佳华沙湖广场190米超高塔楼也将和规划中约250米华侨城坪山之眼、约302米世茂广场、东部创新企业总部基地在此绘写坪山封面之作。
这里人气高，生活便利，接下来高层次收入人群将增多，购买力会比较强。佳华沙湖广场在此，也必将坐享商务核心区发展红利！
坪山地标示意图，仅供参考
凭借着优越的地理位置，这里的生活配套也非常丰富，形成了一个超级生活中心。
丰富的文体及休闲配套这里一样都不缺。
佳华沙湖广场北临坪山河，小区内部绿道环线与坪山河绿道紧密联动，形成极具特色的慢生活绿道，且小区主入口与坪山河岸广场无缝对接，在家门口就能享受约350米坪山河岸景观面，让自然与繁华共享。
论地铁，这里是14号线进入坪山的第一站。而且，佳华沙湖广场是今年新盘里，距离地铁口最近的项目！
论自驾，项目紧邻坪山大道、锦龙大道“双大道头排”，直抵坪盐通道、南坪快速路以及东部过境高速（在建），20分钟到罗湖 、30分钟到福田完全无压力。
从福田中心到坪山门户，已经只需要短短半个小时！但这里的房价，还只是福田的1/3，价差太香了！
目前，除去项目自带幼儿园外，项目周边还有深圳实验学校高中园（已开学）、科源实验学校（扩建60班9年制）、科悦实验小学（已开学）、中山中学（已开学）、新合实验学校（已开学）等众多的优质教育资源，3公里以内分布从幼儿园到高中。（具体学区以当年教育局划分为准）
除此以外，沙湖片区还有很多储备教育用地，按照坪山一街道一名校的规划，未来值得期待。
百度地图测量，仅供参考
最后，沙湖片区是一片规划约363万平的国际生态新城，采取统筹发展，会有各种资源不断的投入，未来这里的城市面貌也将焕然一新，无论是教育、医疗、还是休闲产业上面，都会全方位不断的升级。
聚焦到项目内部，佳华沙湖广场带给我们的惊喜还有更多——
第一眼就惊艳的，是项目约2.4万㎡体量的社区园林，构建了水景会客厅、阳光草坪、泳池等多种功能场景，满足全龄段的生活休闲需求。
得益于大体量的园林，园林的最大间距更是达到了惊人的约300米！
如此一来，不仅保证了光照与对流，更打造出臻稀的宽阔景观面。
园林效果图
同时，项目内部绿道环线与坪山河绿道紧密联动，社区主入口与坪山河岸广场无缝对接……
约350米的坪山河水岸景观面，几乎成了业主的“河畔私家花园”。
这个居住舒适度，看遍坪山、乃至全市的刚需产品，几乎无出其右！
项目效果图
为了业主的居住体验，佳华舍得用心、更舍得花钱。
比如20年疫情爆发后，佳华就果断决定——再额外投入大几千万，为项目打造无感通行系统、智能停车系统等四大智慧系统，锻造0接触安全智慧社区！
现在的大环境下，市场上很多知名房企暴雷无法交楼，或者降低了交楼标准。
但是佳华有充足的资金实力，来保证按时交楼、保质交楼！对今年的购房者来说，这无疑是最重要的一剂定心丸！
推售建面约69-118㎡的2-4房产品。
建面约69㎡的两房，精致实用，把刚需的上车门槛降到了相当友好的水平！
建面约83-86㎡的全能三房，功能空间更加完善、实用，尤其是大阳台、大飘窗的配置，和实用三分卫的设计，定调品质生活！
户型图 左右滑动查看更多
建面约94-96㎡的三房两卫，空间更加舒阔从容。
全明采光，通透明亮，一线景观，细节之处写满了居住的品质感。主卧的套房设计，人性化的双卫设计，更让户型的实用度满满。
户型图 左右滑动查看更多
建面约117-118㎡的四房，则更适合改善/一步到位的家庭。
方方正正的四房，面积段舒阔但不浪费。既把总价控制在了合理阶段，又足够让三代同堂或者多娃家庭住得开。
不仅做到了全明采光、南北通透，更是户户都打造了超大的观景阳台，尽揽一线园林或者坪山河的景观！
Part 1 项目简介
项目概述
【项目名称】佳华沙湖广场
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约62万㎡
【推售产品】69-86-95-116(2-4房)
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025-12-31
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)
【楼层高】44-52层
【车位比】4200个(1:1.5)
【容积率】5.21
【绿化率】30%
【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、
【管理费】3.9元/平
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【物业公司】佳华物业
【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角
平面图及户型图
Part 2 项目配套
交通配套
地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米（已通车），12站福田岗厦北。地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁33号线（在建）
快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
生活配套
- 学校方面
佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。
另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。
在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。
- 商业方面
约62万㎡大城综合体 际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。
约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕。
- 文体方面
醇享六馆繁华配套 书香浸润筑梦未来繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。
约1.7公里有坪山体育中心，大山坡主题公园等，西南侧约400米有儿童公园；
书香文脉：周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园（在建）和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。
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1、非深户于限购区域购房，社保3年降为1年可买；
2、二胎或以上家庭（且未满18岁），可在非限购区域增加购买1套；最高可购3套
3、企业一年内纳税超100万，人员超10人，可用企业购买关外住宅1套；
4、开放“带押过户”二手房便捷买卖。
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