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开发商：深圳市泰富安投资有限公司
物业：中海物业管理有限公司
总栋数：4栋高层、1栋幼儿园
占地面积：18462平方米
建筑面积：104994平方米
容积率：5.6
总房源：533套
车位：763个
物业费：4.2元/㎡/月
产品类型：（住宅）
梯户比：共5栋，2梯4户/2梯5户/2梯6户
在售户型：68--70--73--84--89--91--104--112平（二至四房）
总价：327万起
首付：98万起
单价：4.7--5.7万
备案均价：5.2万/平
交楼：2023年12月30号毛坯
卖点：规划地铁18/22号线200米，总价低、户型方正实用。
【科技中轴 甄稀价值升级城芯】龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。（引用龙华区十四五规划纲要）
交通便利 接驳未来
项目位处双向六车道的创业路旁，毗邻海滨汽车客运站，可快速直达吴川高铁站、湛江吴川机场等，立体交通，出行通勤皆便捷，无缝接轨繁华都市。
项目区位图
择校为邻 书香浸染
讲到教育，项目邻近乐园双语幼儿园、东方宝贝幼儿园、中英文幼儿园、海滨区第二小学、沿江小学第三校区、吴川二中等，形成浓厚的教育氛围。
沿江小学第三校区实景图
臻善生活 一站到位
项目自带底商、超市，可满足日常基本生活需求。周边大商场环绕，近距离直达金沙广场，买菜购物、休闲娱乐、吃喝玩乐一站尽享，便捷的生活在这里“一键开启”，轻松邂逅都荟万般精彩。
千色四季 花园社区
项目打造健康环跑道、萌宠童梦园、晴草园，规划出现代简约中式风格主题园林。
一方园林，不只是风景与诗意，更是生活场景、休闲空间的延伸。尊重生活的逸趣，让自然、阳光、绿草、鸟语花香成为步出家门的第一道风景。
舒适人居 焕新生活
最后来看看大家最关心的住宅产品。御景华府总建筑面积为120868.5㎡，绿地面积7106.4㎡，容积率3.5，绿地率为30%。
项目共规划9栋住宅，总用户约826户。整体采用新中式时尚的设计理念匠造，由资深设计师匠心打造的现代时尚风格，匠造的主题景观，奢阔的车库和楼距充分保证每栋楼、每一户都能够享受开阔的视野与充沛的阳光，演绎生活美学范本，倾力打造人居新高度。
【67-70㎡2房2厅1卫】
精致两房，紧凑实用，全利用空间
正南户型，动静分区互无干扰
室室皆带飘窗，休闲优雅之享
干湿分离，独立盥洗，舒适便捷
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在
（以2栋一单元04户型68㎡为例）
【73-84㎡3房2厅1卫】
功能三房，小面积大空间
正南户型，动静分区互无干扰
室室皆带飘窗，静享悠闲时光
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景
（以1栋04户型82㎡为例）
【89-91㎡3房2厅2卫】
舒适三房，方正实用，两卫设计
正南户型，四季皆享阳光明媚生活
室室皆带飘窗，生活更具想象
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景
（以2栋一单元03户型89㎡为例）
【104-119㎡4房2厅2卫】
宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐
通透布局'冬暖夏凉，通风采光俱佳
室室皆带飘窗，完美生活向往
双阳台设计， 生活、景观明确分区
2.3-2.4m*3.8-3.9m阔景阳台，优雅观景
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展
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