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万博珠江城由珠江投资与合生创展双龙头品牌联袂打造，片区规划包含广州国际双创城、珠江铂世湾、新基村三大板块，以连片式开发升级重塑大城。片区位于广深科技走廊中心、毗邻万博长隆商务区、国际创新城，对望大学城，环享城市鼎流资源；更拥有万博CBD难得的滨江带，与星河湾半岛同享一片珠江风光。手握CBD+珠水双王牌资源的万博珠江城，将以超300万方的超级体量，布局住、商、产、教、医、文六大版块配套，筑就产城融合示范区，最终锻造超越时间的恒产。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057
项目基本信息
项目名称：珠江铂世湾、珠江万博城
占地面积：331291平
建筑面积：800000平
规划楼栋：35栋
规划户数：5000户
容积率：3.17
车位配比：1:1.5
业费用：3.4元/平/月
万博商务区完成核心区基本建成的总体目标。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057核心区规划建设的九大项目中，番禺万达广场、奥园国际中心、粤海广场、四海城、华新汇已相继建成开业；德舜大厦、地下空间、番禺敏捷广场等项目也接近建成；核心区内部交通网络基本成型。如今，长隆万博CBD已经聚集了39座甲级写字楼，今年3月，中国铁建华南区域总部大厦正式动工。项目总投资100亿元，总建筑面积34万平方米，将为万博再添一座266米高的超甲级商务综合体，打造番禺北部门户形象。
现有地铁+主干道。
珠江铂世湾目前在售的A2组团距离已有地铁站7号线员岗站直线距离约500米。
从项目出发，约500米即可到达7号线员岗地铁站，1站直抵南村万博站。
此外，还可在南村万博站可接驳地铁18号线（建设中），实现地铁4站到琶洲，5站到珠江新城，甚至延伸至中山、珠海，可快速畅达湾区。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057
7号线目前开通的线路连接万博、南站、大学城等商务圈，也可转乘3号线到珠江新城。二期预计今年开通，未来可以串联至科学城、老黄埔等区域。
项目临近华南快速、新光快速等多条主干道，一踩油门即可通达全城。
南大干线是番禺的横向中轴，以万博-长隆板块为核心，向东西发展，是连通番禺核心板块的主干道，也是番禺实现未来CBD连片开发的载体。
通过南大干线，铂世湾到万博核心区包括去大学城的距离都更加近，据项目透露，很多大学城的老师也因此入手了这里。
万博珠江城将规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等20多个网红打卡点，把朋友圈搬进江岸的惬意生活圈，将美轮美奂的江岸线植入四季窗景。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057
项目现拥有4.5公里曼妙江岸，【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057毗邻约8万㎡江山高尔夫，私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡滨江大公园，拥享绝版江、山、园、高尔夫等多重叠景。
五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城、等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻，同时家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，璀璨生活主场尽在掌握。
名校教育、国际学府，引领片区教育大升级
现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057近期重磅引进的公立华附番小铂世湾学校，计划新增国际学校，20所中小学及幼儿园，含3所（189班）初中，7所（254班）小学，10所（149班）幼儿园。
引进公立华附番小实力配套自带24班公立华附番小及12班幼儿园
项目周边有：华师附中番禺学校及附属小学、番禺执信中小学等学府环绕，3-18岁一站式无忧教育
省妇幼、省中医两所三甲级医院毗邻
步行500米可达三甲医院省妇幼保健院
2个地铁站可达广东省中医院大学城分院
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作为一个全能型选手，项目还规划了约10万㎡轻度假酒店风情园林，以人类居所“盒子”为原型，打造绿盒·涟幕、影盒·啡馆、森盒·艺厨、林盒·剧场。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057
效果示意图
在这片绿肺上，漫步、奔跑、野餐、健身、打太极等日常休闲需求。
此外，还有架空层的童森主题乐园、轻氧健身房、静享会客厅等丰富配套，既满足健身活动的需求，又是业主们的活动社交场所。
效果示意图
纯南向三四房，享全面屏美景
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除此之外，目前推出的A2组团1栋新品，更堪称王牌C位。
其北侧、西侧，被约3万方滨河公园包裹，270°河景环绕。
产品方面，主推建面约108-138㎡，纯南向三四房，三梯四户设计，舒适度拉满。
建面约108㎡三房，就拥有双阳台，南向大主套设计。
而建面约138㎡3+1房，则做到5开间朝南，推窗滨河、园林美景，北望珠江与大学城，南眺CBD繁华城市景观。
南北双阳台，客厅开间达约4米，坐拥IMAX采光面、南北对流。
超30㎡超级主套设计，私密性拉满；而灵动空间设计，亦延伸出更多生活可能性。
户型方面，珠江铂世湾A4组团，打造有9栋楼住宅，共有1476户0北侧的E1、F1-F4栋，为39-40层的高层，2梯4户设计。户型涵盖94㎡南向三房、118㎡南向四房、139㎡五房（南北双阳台）。南侧的G1-G4，则为32层的高层，3梯6户设计。户型涵盖98㎡北向三房、99㎡南向三房、130㎡南向五房。户型设计较为出色，户户方正实用，且每一个户型皆带有入户花园，加上南北楼距达到约72米，舒适度颇高。
E1栋、F1-F4栋【139㎡五房】，南向揽园景，【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057北向望江，E1栋可同时望江+山体公园，景观面最优。同时，其为南北双阳台设计，两个阳台尺度均相当阔绰，可实现南北通透。值得一提的是，这个户型，高层景观面更佳，且日照时间时间长、噪音影响小。因此这个户型在定价上，30层以上单位（不含顶楼），也是最为昂贵的。
F1-F4栋【94㎡三房】，E1栋、F1-F4栋【118㎡南向四房】，则均为南向园景单位。其中，94㎡南向三房，拥有2个朝南卧室，而118㎡南向四房，则拥有3个卧室朝南，采光面颇为优秀。
G1-G4栋方面，【98㎡北向三房】可望园景；【99㎡南向三房】和【130㎡的南向五房】则西、南向为员岗村（目前未纳入旧改计划），景观面逊色一些。【珠江铂世湾】售楼处电话:400 150 5057
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。
