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以水代笔勾勒出世界的胸襟
合生围水而筑一城理想
在惠城，山与江共势澎湃，激荡时代
合生愉景湾·东江樾
围水而筑·人居新篇章
标立惠城新人居时代
合生创展·礼筑惠城新标杆
（示意图）
秉承“优质生活、完美体现”的企业理念，合生创展步履20城，深耕惠州18载。匠筑合生帝景湾、合生·上观国际等豪宅项目定义人居新高度。合生愉景湾·东江樾再立惠州人居标杆。
东部新城·惠州价值黑马
（示意图）
坐拥千亿级东江高新区产能红利，自此世界500强企业汇聚，媲美深圳南山区。同时坐享有国家级高新科技园及空港经济产业园的经济“双擎”发展红利。板块潜力崛起，成为财富价值洼地，区域未来升值潜力不可限量。
核心价值点：
【十年醇熟大城】项目是城区唯一体量超200万的江景大盘，相比小社区而言规划更好，设施更齐全，内部配套更完善，生活氛围更浓郁，后期生活配套齐全（华润万家、商业中心、学校、小吃街、江枫渔火等配套），且大盘分期开发，配套越来越醇熟，价格也水涨船高，所以大盘的升值潜力是很大的。
合生愉景湾：本小区是城区唯一体量超200万的江景大盘，集养生、休闲、宜居于一体的大社区，适宜居住和资产增值。
①交通枢纽：
★1机场：15分钟到达深圳第二机场——惠州平潭机场。
★1城轨：惠州城轨2号线，项目离站点3分钟（城轨可直达仲恺-惠州北站-东莞-深圳），转3号线可以到江北CBD和惠东机场。
★2高速：广惠高速水口蓬陵出口离项目仅500米、惠大高速水口出口距离项目约2000米，也仅5分钟车程，快抵广深莞。
★3主道：省道S120龙和大道、国道惠泽大道、跨东江大桥（规划中），一步惠州CBD，对接主城繁华。
②商业齐全：自带法式风情商业街、有超市、酒店、同仁堂、五星级休闲会所、瑜伽馆、养生馆、游泳池、网球场、儿童乐园等生活配套，也有野战CS、烧烤、越野赛车场等休闲配套。
③环境优美：近100万平米的滨江湿地公园、500亩江心岛屿、28连峰金蟾山、2公里东江私岸、2公里迎宾林荫大道。
【区位发展潜力】
项目对面即是国家级业园——东江高新科技园，年总产值266亿，占整个仲恺科技园片区的47%，园区企业总数701家，吸纳高科技产业人员超4万人。政府规划在5年内打造成一个人口超50万，GDP产值千亿的东部科技新城，未来生活居住氛围好，前景可期，合生愉景湾坐拥千亿级东江高新区产能红利，媲美深圳南山区，自此世界500强企业汇聚，板块潜力崛起，成为财富价值洼地。
合生愉景湾：本小区是城区唯一体量超200万的江景大盘，集养生、休闲、宜居于一体，目前已有林荫大道、商业街、华润万家（已签约进驻）、泳池、儿童天地、篮球场、羽毛球场等配套，后期生活配套齐全，规划有滨江体育公园、九年一贯制学校、健身中心、乐活集市、华润万家超市等，且大盘分期开发，配套越来越醇熟，价格也水涨船高，升值潜力无限。
户型图：【高拓型庄园别墅】墅质合院：建面270㎡，5房可改9房，送花园、送车库，高赠送，6米中空，6.4米奢阔客厅，全主卧尺度客房套间，全明采光布局，绽放奢华生活。
270㎡（5房4厅5卫）
306㎡（5房4厅5卫）
惠州购房最新政策主要包括以下几个方面：
公积金贷款利率降低：自2024年5月18日起，无论是五年内的还是五年以上的公积金贷款，利率都有所减少。以72万元贷款20年为例，月供将减少90元，总利息支出减少约2.15万元。这一政策预计将降低购房者的还款压力，并激发楼市活力。
购房赠送消费券：对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券。
取消限售政策：全面取消惠州商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定，这意味着惠州此前执行超过8年时间的商品房限售政策正式终止。
加大公积金贷款优惠力度：对于生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在普通职工基础上上浮20%。同时，对于高层次人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度也有相应提高。
容积率计算规则优化：惠州市自然资源局印发的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中，明确了建筑物屋顶的辅助用房、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施、住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积、主景观阳台以及住宅建筑飘窗等不计入容积率建筑面积的具体情况。这一政策鼓励企业建设高品质住宅社区，优化市民居住生活环境品质。
这些政策的出台旨在满足市民的刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场的平稳健康发展。请注意，政策的具体实施可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议购房者及时关注官方发布的信息。
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