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项目简介：
【项目名称】奕翠园5B期
【项目占地】整体规模占地520亩，已开发1-4期别墅洋房，5A期占地40178.56平米
【建筑面积】5B期建面91637.97平米
【售楼处电话】400-869-6279
【在售户型】83-120两房至三房（83、105、109、115、120）
【装修情况】清水交付（水电管道+墙身刷漆）
【容积率】1.79
【交付层高】3.15米
【车位】车位配置580个
据了解5B期自带底商，日常生活较便捷，附近华润万家、富元广场等步行也可快速到达；家门口旁边就是学校，不过要注意的是，旁边的石岐中心小学是需要摇号的，正常对口的是紫岭小学。
项目最新奕翠园·誉非凡 组团占地约3.7万m²，规划共5栋楼，编号为80-84，层高25-30层，共584套！
比较难得的是，该组团容积率低至1.9，足以秒杀市面上绝大部分住宅项目。
主推81栋，两梯四户配置，共101套，标准层高3.15米，顶楼的层高可达4.8米。户型方面，涵盖83m²、120m²、128m²、154m²面积段，从2房到4房都有。
前，随着最后一车混凝土完成浇筑，长达24公里的深中通道主线全线贯通。跨越碧波万顷，从深圳前海和中山马鞍岛伸出的“手”，历时7年终于紧紧握在了一起。
深中通道继港珠澳大桥后，又一次连通了珠江口东西两岸，将为粤港澳大湾区“A”形交通主骨架补上关键的“一横”。明年通车后，从深圳到中山的车程将从2个小时缩短到30分钟以内，不仅深圳和中山将进入“半小时生活圈”，还将进一步推动粤港澳大湾区城市群的融合发展。
深中通道区位示意图。
千亿马鞍岛，深中桥头堡
随着交通网络完善，深中互动的频率与深度不断提升。
在翠亨新区，带有深圳“基因”的企业随处可见，带有深圳牌号的车辆穿梭于马鞍岛的各个角落，企业员工跨城生活已成常态。作为中山“东承”桥头堡，马鞍岛先行先试，全方位深入推进“深中融合”。
在2023年招商引资交流会上，翠亨新区共计签约项目27个，其中50亿元以上项目2个，总投资317.12亿元，且超过1/3的上台签约重点项目来自深圳。
据了解，目前马鞍岛已经进驻超140家企业，投资总额超千亿元。未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源聚集。岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，七大医疗配套、13个生态公园、七大文旅配套。其中，中山纪念小学、西湾外国语学校已经开学，翠湖公园、翠亨国家湿地公园更成了新晋休闲打卡地。
中山马鞍岛配套地图。
前瞻性布局，万科重仓马鞍岛
作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商，万科激活了马鞍岛，也成为马鞍岛建设的先行者之一。
从2018年，万科就把目光投射到马鞍岛，至今先后共开发4个项目。
2019年，马鞍岛万科中天西湾汇首开大卖超300套；2020年，万科布局马鞍岛第二子——万科西海岸；2021年，万科与深业携手斩获中山未来之门地块，计容建面约155万㎡，其中规划建设约249米超高层双塔更被誉为“中山东大门”地标；2023年，万科与深业再次联手竞得岛上地块，并作为万科深业湾中新城的一个重要组团，自此，万科深业湾中新城合计计容面积达175万㎡。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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