深圳中洲湾迎海二期售楼处电话：400-990-7721 【售楼中心】
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？会不会烂尾？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-990-7721，销售会为您详细介绍。
项目基础信息：
【总占地面积】约 9.7 万㎡
【总建筑面积】约 126 万㎡
【推售产品】约95-109-125㎡ 3-4房
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】560套
【绿化率】40%
【梯户比】4梯6户
【层高】3.15米
【总楼层】55层
【交房标准】精装
【交房时间】2026年9月
【物业公司】中洲物业
【物业费】：8.8元
【地址】：深圳·福田区·上沙广场旁
项目简介：
「中洲湾迎海」项目位于福田南部大金沙板块，原为上沙村城市更新项目，分为两期。
整个旧改单元总占地面积约9.7万㎡，规划总建面约126万㎡，统称【中洲湾项目】，是一个集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等于一体的综合体大城。
一期命名为「中洲滨海华府」，目前已经交付运营。
二期命名为「中洲湾迎海」，其中「中洲湾迎海一期」去年1月入市，开盘飘红爆卖38亿，一举拿下2023年度福田楼市“三冠王”（成交面积、套数、金额均为第一）。
【百万体量 在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已招商运营（入驻企业包括：平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业已开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【项目亮点分析】
位置：地理位置优越，距离中心区、车公庙、香蜜湖甚至南山都不远，交通便利。
配套：百万平体量综合体，自身配套规划不错，周边各方面配套也很齐全，从高端商业到村里小店都有。
景观：出门就是公园、文化广场。作为临海片区，海景景观资源＋红树林湿地公园，向南可眺望红树林、深圳湾，向北可远眺高尔夫球场，拥有蛇口、深圳湾、红树湾等豪宅区相当的海景和视野。
【教育资源】楼下就是红岭实验学校，九年一贯制。
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