✅莱蒙水榭云上
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
项目基本信息
项目基本信息
开发商：莱蒙国际集团有限公司
物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司
规划面积：7732㎡
建筑面积：77832.9㎡
总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）
总层数：46层
层高：3.57m
梯户比：3梯14户（公寓）
物业类型：住宅型公寓︱住宅
产权年限：70年
规划户数：744户
车位数：433
容积率：7.27
绿化率：30%
交房时间：2022-03-30
装修情况：毛坯
在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡
物业费：5.2元/㎡/月
参考均价：5.6万/㎡
项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）
周边配套
核心的城市交通【深圳北站】：
集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，
20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。
水榭通达：
近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等
商业•配套
龙华万象城已动工，建筑面积约48.8万㎡；
与赛事级简上体育综合体一路之隔，现已投入使用；
与Costco华南总部直线距离300多米，2022年已封顶；
项目周边闭合形成龙华超级商圈。
周边商业资源丰富，3公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。
1公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。
教育•医疗
附近有未来小学，龙华实验学校，深圳外国语龙华学校，规—格致学校,龙腾学校民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学
深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。
优点：
价格有优势：相比同区域的其他楼盘，该项目单价3.2W起可能具有一定的价格竞争力。
交通便利：周边直线3km范围内有7个地铁站（上塘、上芬、红山、龙胜、龙华、深圳北站、元芬），距离最近的地铁站上塘站约711米。直线1km内有23个公交站，其中距离最近的简上村站仅有209m，公共交通极为便捷。
教育资源丰富：直线3km范围内有66个幼儿园，11所小学，如民顺小学、牛栏前小学、龙华区元芬小学、龙华育英小学、深圳市未来小学等，以及15所中学，如深圳高级中学（集团）北校区、深圳市龙华中学（弘毅校区）、高峰学校、深圳市龙华区第二实验学校教育集团（华仁校区）、龙华中学等。
商业配套成熟：楼盘周边3km范围内有34个商场，如星河COCOGarden、ATMALL上塘荟、融创荟、红山六九七九商业中心、佐阾香颂购物中心等，可满足日常购物需求。
医疗有保障：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。
周边生态环境好：周边3km范围内有56个公园，距离最近的仅462m，方便日常休闲。
户型图
户型鉴赏
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