深圳卓越前海未来城营销中心
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卓越前海未来城，前身为宝安沙井民主社区的一项重点返还用地发展项目，坐落于沙井街道民主社区的心脏地带，紧邻地铁12号线的海上田园东站A出站口，交通便捷。该项目总规划建筑面积蔚为壮观，超越百万平米大关，其中专为居住空间设计的建筑面积高达94.42万平方米，彰显其宏大的居住蓝图。
卓越前海未来城采取分期开发策略，精心规划为五期进行，而近期取得建设工程规划许可证的亮点为项目一期——“蔚蓝海尚花园”。这一期工程巧妙划分为A、B、C三个区域，每区各具特色，共同构成了2394套高品质住宅单元，旨在为居民打造理想的居住环境与未来生活图景。
【一期项目基础信息】
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名：前海未来城
备案名：蔚蓝海尚花园
户型：建面约63-113㎡二房-四房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023-2093）
项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
该项目以总建设面积约178万平方米的宏大规模，融合住宅、商务办公、商业街区及教育资源于一体，精心构筑了一个充满活力、多元共生、无缝连接的未来人居典范，旨在创造一个跨越界限、共享美好的百万级生活大城。其中，项目首期以约21.5万平方米的精致体量，深度践行实用主义、超值配置与家居舒适的人性化设计理念，匠心雕琢出面积介于63至113平方米之间的精致二至四房居住空间，不仅满足了当代精英群体对高品质生活的追求，更引领了未来居住美学的新风尚。
【12号线地铁口，5维立体交通】
3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山
在商业配套上，【湾市集】独树一帜，它超越了传统市场的界限，融合了生鲜采购、美食体验、社交聚会及日常生活服务等多重功能，打造了一个充满生活气息、温馨氛围且开放共享的城市特色商业空间，让居民在繁忙生活中也能感受到浓厚的烟火气和社区温度。
此外，项目还规划有约10万平方米的【卓越MALL】，该商业体以福田卓悦汇购物中心为标杆，致力于构建一个集多元业态、品牌旗舰店、大型超市等丰富元素于一体的大型集中式商业综合体（规划中），旨在为居民带来更加便捷、丰富和品质化的购物体验，进一步丰富和提升整个社区的商业活力与生活品质。
而项目周边更是坐拥百万级商业都市圈的便利，仅需3公里范围内，即可轻松触达多个知名商圈，包括规模宏大的会展商业综合体（约32万平方米）、充满冰雪奇幻的华发冰雪主题商业（约10万平方米）、时尚潮流的京基百纳（约18万平方米）以及亲民便捷的天虹购物中心（约10万平方米）等，让居民在享受高品质居住的同时，也能随时拥抱都市的繁华与多彩。
教育配套方面，本项目精心规划了四所幼儿园，旨在打造全方位的学前教育体系，为孩子们的成长奠定坚实基础。同时，项目周边还规划了五个中小学教育地块，形成了一个浓郁的书香氛围，构建了一个教育资源丰富、教学质量优异的“优教大城”。
此外，项目紧邻深圳第七高级中学、荣根学校及沙井中学等多所优质学府，这些学校以其卓越的教育质量和丰富的教育资源，为孩子们提供了广阔的学习平台和成长空间。居住于此，孩子们将能够享受到优质的教育资源，为他们的未来成长之路奠定坚实的基础，涵养出更多的社会菁英。
【4A景区为邻，森活无界增长】
项目坐拥两大自然瑰宝——海上田园与福海河畔公园，它们如同翠绿的臂弯环绕四周，共同编织出一幅城芯之中的纯粹居住画卷。这里，是森系生活的低密典范，以前海为蓝本，重新定义了生态人居的新高度。
海上田园，这片占地163万平方米的广袤之地，不仅是国家认证的4A级旅游景区，更是西部一颗璀璨的生态旅游明珠，其规模之宏大，近乎东部华侨城的三倍，为居者提供了一处远离尘嚣、亲近自然的绝佳去处。
而福海河，作为深圳西部一条长达6.4公里的景观河流，其规格之高，堪称大沙河走廊的升级版。这条河流不仅承载着生态保育的重任，更将景观美学与休闲功能完美融合，成为了一座高品质的城市会客厅，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松的港湾。
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该项目以超过178万平方米的宏伟规划，首次推出63至113平方米的居住单元，精准对接市场需求，尤其是面向寻求稳定居住空间的刚需购房者。其商业与交通配套设施一应俱全，预示着未来将成为深圳西部一颗璀璨的新星，引领区域发展潮流。然而，值得注意的是，尽管潜力巨大，当前项目所在片区仍保留着城中村与工业园的痕迹，这在一定程度上反映了区域发展的渐进性与多样性，同时也预示着未来随着改造升级的推进，该片区将迎来更加迅猛的发展步伐。
奕式精筑 严苛匠艺品质
奕式精工品质生活，现代美学立面、五重归家礼序、全龄乐活园林、架空层泛会所，每一个设计都体现了卓越集团对生活品质的深刻理解。
示意图
灵动空间 悦享理想生活
前海未来城匠心打造建筑面积约63至113平方米的精致二至四房住宅，精准契合现代家庭对多元化生活空间的向往。其设计亮点纷呈，包括宽敞明亮的阳台、惬意舒适的飘窗设计，以及创新的LDKB一体化空间布局，不仅拓宽了居住视野，更促进了家庭成员间的亲密互动。此外，项目还以装修交付的标准，确保每一处细节都经过精心雕琢，让每一位业主都能即刻享受到超越期待的居住品质，开启一段超配的人生旅程。
户型图欣赏：
【约63㎡两房两厅一卫】
【约76㎡三房两厅一卫】
【约86㎡三房两厅两卫】
【约113㎡四房两厅两卫】
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