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规划面积:金融城规划建设总面积达8平方公里,其中设置东、西两个金融核心区,核心区约2.64平方公里,金融城起步区北起黄埔大道,南至珠江,西至科韵路,东至车陂路,占地面积约132公顷。
未来金融城板块发展潜力还是很大的,如今6字头可买入板块投资还是值得的,房源有限,先到先得!
项目基础信息
开发商:珠江投资(天河科技园实业发展有限公司)
总占地面积:约2万㎡
总建筑面积:约13.55万㎡
容积率:约7.2
绿地率:10%
总栋数:5栋,2T4/2T5
首推户型:125㎡-180㎡四房
交楼时间:2025.6.30
物业费:7元/㎡
车位数:1066个
车位配比:约1:2
广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD
广州国际金融城,与珠江新城唇齿相依,关系密切,甚至是连片发展,在构建国际金融走廊上,可以说是珠江新城的延伸。
项目基本信息
占地面积:20055㎡
建筑面积:80773.0㎡
容积率:7
绿化率:10%
楼栋总数:5栋,2梯4户和2梯5户
总户数:570户
物业公司:合生物业公司
停车位:1066个
均价:9万
交通方面:距离地铁4号线车陂站约600米,距离在建的13号线二期棠下站约500米,BRT站点就在楼下,出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中,未来还有新滘东路隧道直达琶洲,从交通路网来看,珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密,出行非常便捷。
小区自建一所3层幼儿园,其他的对应学位目前还没有划分,需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属,不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学,另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
医疗方面:距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。
金融城广场实拍
目前珠江天郦的D、E栋已经封顶,项目玻璃幕墙外立面,即将全部完工。
肉眼可见的兑现速度,咱的手速想必也要跟上了。
目前项目在售:约单价6.88-10万/㎡,
1、特价消息:
①、东南朝向130方一口价,D-405.505房单价68888元/平,899万一套;
②、西南朝向142平户型,一口价D403、D503房单价73777元/平,总价1047万起;
③、其他东南朝向04.05单元8-10万/平,1040万--1400万(130平140平)。
2、目前在售129-180方南向城景大四房,项目目前在售价格情况:
①、129北向四房竖厅66666起
②、131南向四房竖厅均价8w起
③、140南向四房横厅均价约8.2w
④、140南向四房竖厅73777元起
⑤、180南向四房横厅均价9w起
建面约129㎡四房:格局相对方正,均为北向设计。这个户型在AD两栋,,传统的竖厅户型,餐厅采光一般。亮点是入户花园做了家政房,洗衣机、储物那些就放门口了,貌似也挺合理的,因为如果在景观阳台洗衣服总要穿堂入室,并不是很方便,主卧门和次卧门直冲,和主卫门也冲;所有次卧的衣柜位都比较小。,除此之外,整个户型都没什么瑕疵,也很舒适,5.6.7楼单价6.88万,总价890万。
建面约140㎡户型:是整个项目货量最多,最主打的户型,分为横厅和竖厅设计。
建面140平竖厅四房,家政房也是放在门口,由于进深比较大,餐厅采光不太理想,开灯就好了,由于主卧的独立衣帽间占了位子,南向的次卧入门后要走一段大约2米的过道,这里的面积几乎是浪费的。另外,所有次卧的衣柜位都比较小。因为是南向的,可能比129㎡的舒适,但是,除了B和E栋,其它的140竖厅户型都会被邻居遮挡日照。
建面140平横厅四房,这个户型在C栋,两梯四户,北向,对着棠东城中村,而三个卧室都在北面,这个时候,三层中空玻璃就派上用场了,这个横厅的格局,确实比很多楼盘的横厅设计都要好:大阳台顾及了大采光,厨房和餐厅互动性又强,公卫和餐厅错开没直冲,主卧够大,主卫还做了两个洗手盆。
建面约180㎡大平层:贵且精,货量很少,大概只有60套。这个户型不是在C栋,而是在B、E两栋,视野会比较开阔。户型挺好,唯一的问题就是贵。
项目配套介绍
交通:项目距离地铁4号线车陂站约600米,距离在建的13号线二期棠下站约500米,BRT站点就在楼下,出行十分便利。金融城综合交通枢纽的规划更是将天河与海珠、白云机场、广州南站等关键节点紧密相连。
商业:项目旁边规划有约40万㎡的高端商业综合体合生汇广场,未来将成为集五星级酒店、超甲级写字楼、高端会所、大平层公寓、大型商业购物中心于一体的“超级综合体”,提升居住品质
教育:小区内设有幼儿园,附近有天河第二梯队的骏景小学和骏景中学,教育资源优质。
医疗:项目3公里内、有三甲医院南方医科大第三附属医院、中山大学附属第三医院和中山大学附属第六医院,就医便利
售楼处24小时热线:400-808-7323
广州 【 珠江天郦】 售楼处电话:400-808-7323(1对1专线)欢迎咨询最新动态、房价、再售房源、交楼时间等信息,请务必甄别,我们营销中心只有一个号码,不需要转换分机。看房请务必提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!广州 欢迎您-预约看房,置业顾问一对一对接在售户型图‖项目介绍‖‖房源‖周边配套‖详细解答‖ 温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私!谨防上当!看房请务必提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准,不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考,并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节,包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等,均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息,以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考,并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节,均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息,以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用,旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等,将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺,所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准,确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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