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项目基础信息
开发商 ：深圳市汉园房地产开发有限公司
占地：A区约2.02万㎡、B区约1.23万㎡
总建：A区约13.3万㎡、B区约7.53万㎡
可售套数：本次推A区419套
主推户型：约110㎡3房2厅2卫、约121㎡4房2厅2卫、约158㎡4房2厅3卫、约168㎡4房2厅3卫
楼层总高：45-46层
每层层高：3米
容积率：A区 6.58（B区6.14）
梯户比：3梯3户/3梯4户/3梯5户
车位数：1:1.07
物业费：5.6元
交房时间：2025年4月20日
项目分A、B两个区开发建设。本次推售的是A区住宅，A区占地面积约2.02万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，有由5座45-46层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园教学楼组成，底部是两层商业裙楼。
A区5座住宅楼分别为：1栋1单元是保障房；1栋2单元是回迁房；1栋3单元16层以下回迁、17层以上是商品住宅（45层，高148.9米，3梯5户）；1栋4单元（45层，高148.6米，3梯4户）和1栋5单元（46层，高148.3米，3梯3户）是纯粹商品住宅性质。
汉园茗院位于西丽大学城片区，周边有3大发展变量：西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽综合交通枢纽。
1、西丽湖国际科教城，规划是以资源和高教密集型产业驱动的片区，汇集集聚了全市近50%的高等院校、三分之一左右的高层次人才，有国家省市各类创新载体超550家、国家高新技术企业超1100家，致力于打造成一座具有世界影响力的科教城。
距离汉园茗院A区仅百米的南山智园，就是南山非常有代表性的新型科创园区之一，据统计，园区内目前入驻企业超200家，就业人口超2万。
2、留仙洞总部基地，深圳七大总部基地之一，重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高增长科技企业。目前已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。
留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
3、西丽综合交通枢纽，规划占地189公顷，总规模为13台25线，规划引入4条铁路、4条地铁、以及2条城际线。建设起止年限为2022年至2026年，未来规划居住工作人口约8.5-10万人。
未来随着周边产业、人才与交通的发展落地，对于项目的居住价值和综合价值提升，无疑都是有帮助的。
交通上，近临5号线长岭陂站，步行100米。长岭陂站也是地铁五期在建27号线的换乘站，届时片区还能直达科技园、深圳湾、后海等区域。
一站可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站可达西丽站，换乘地铁7号线。道路交通上，近临留仙大道与福龙路。
教育上，自建约2700㎡九班制幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。
大学城片区实行的是大学区制，项目小学对口的学校有南科大长源小学、深大附属实验小学（塘朗小学）、南科大南山实验一小；初中对口的是深大附属外国语中学，南科大第二实验学校、南科大附属实验学校。
商业上，自建约4650㎡商业的裙楼商业，一路之隔是京基御景峯约3.7万㎡的集中商业，能满足基本生活需求。
乘坐5号线1站地铁到塘朗站还有约6万㎡的塘朗城广场（塘朗站A/B出口），近14万㎡的宝能环球汇（塘朗站C/D出口）。
人文休闲上，项目周边休闲配套众多，有塘朗山、长岭陂水库、大沙河生态长廊、深圳野生动物园，自然生态资源丰富；同时西丽大学城的高校中配置有大量的文化、体育、艺术类场馆，可以满足日常休闲娱乐需求。
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