【项目基础指标】
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司（深圳国资国企上市公司）
【地址】深圳市高级中学龙岗学校对面（约30米）
【占地】占地约7700㎡
【建面】总建筑面积约47000㎡
【户型】76㎡3房2厅1卫、90㎡3房2厅2卫
【绿化率】40%
【容积率】4.30
【总户数】385户
【建筑层数】33F
【梯户比】1栋2梯6户，2栋3梯7户
【物业管理】振业城服公司
建面约76㎡3房2厅1卫
建面约90㎡3房2厅2卫
【2地铁站+4轨交】便捷出行，速达全城
14号线宝龙站：3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖北，11站到岗厦北，在岗厦北可换成11号线，快速通达上班核心区；
16号线坪山站：坪山站升级“坪山综合交通枢纽”，16号线、高铁、深大城际三轨交汇；
坪山高铁站：可乘高铁，1站直通深圳北站，2站福田、1小时直达香港西九龙；
深大城际（在建）：串联宝安、龙华、龙岗和坪山，预计2026年建成后，坪山至深圳宝安国际机场最快仅需40分钟；
东部过境高速（在建）：近距东部过境高速入口，开通后，35分钟左右即可直达罗湖莲塘。
【双城叠加，左右逢源】
项目坐拥宝龙科技城和东部高铁新城两个重点发展片区，产城融合，“双城”建设为宝龙未来发展注入强大生机；
宝龙科技城2022年位列全国科技城百强榜第14名，深圳第一名，2023年全国第24名，深圳第三名。
教育配套
项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于2022年9月开学，设计规模36个班，其中小学24班，初中12班，提供优质学位 1800个。
南同幼儿园、蓝钻幼儿园步行约180米即可到达。
商业配套
自有社区底商：约2200㎡社区底商，满足业主日常生活购物需求，一站式生活服务。
商业配套：
周边约23万㎡商业：15分钟内潮流商圈任由选择，约2.3km 范围内可选8万㎡佳华沙湖旗舰店集中商业、4.2万㎡锦龙天虹商场；约4km范围内可选10万㎡京基24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场；约5km范围可达1.1万㎡尖莎咀购物中心。
优劣势分析
优势：
1、深圳四大名校深高龙岗学校，师资强大升学率常年位居全市前列；
2、振业集团本土国企交付风险小，小区内无回迁房和保障房更纯粹；
3、含飘窗面积使用率88%，相较同类产品有优势；
4、参考周边，价格预计3.3-3.4万/㎡，首付70多万上车，门槛低，压力小。
劣势：
1、近地铁14号线宝龙站步行2公里多，需坐公交或骑电瓶车接驳；
2、共2栋楼，社区很小，自有配套受限，依赖周边配套；
3、周边住宅小区少，工业园区较多，短期内面貌难以改善。
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