✅中山万科深业湾中新城原墅
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【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约1153亩
【总计容建筑面积】约175万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
湾中新城｜原墅
【项目特色】岛上在售唯一低密洋房
【土地面积】约9.9万㎡
【建筑面积】约19.81万㎡
【容积率】约2.0（低密洋房组团）
【绿化率】≥30%（低密洋房组团）
深中通道直通前海 多维交通串联世界
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车。
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头，预计2024年6月通航。
南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年基本完工。
幼小中年龄层 优质教育配套
岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校（已开学）、香山中学（待建）等，让孩子起步即优越。
7大医疗配套 守护您的健康
预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
13大生态配套 休闲度假打卡地
规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；
7大文旅配套 充满艺术气息
规划大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。
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产业配套样样行
懂的人已经开始动了
随着深中通道开通，马鞍岛的战略位置和交通优势进一步凸显，其产业和配套设施的发展也迎来了新的契机和动力。
首先，马鞍岛在产业上与深圳协同互补，发展劲头很足
据了解，去年在中山，66平方公里的深中经济合作区成立了，位置就在深中通道出口旁。这为中山与深圳协同发展奠定了坚实基础。
以马鞍岛为例，目前其全区投资项目超190个，总投资额超1477亿，近两年有七成企业来自深圳，如华润燃气、中广核等等。
中山生命科学园、西湾国家重大仪器科学园、湾区未来科技城等重大平台纷纷落户，目前，中山生命科学园已有底商进驻，西湾国家重大仪器科学园吸引了30多家高新技术企业。
关键是马鞍岛未来的发展势头也非常强劲。2024年，马鞍岛的招商引资将进一步加速，预计超过40家企业落户，总投资约300亿元。且马鞍岛正在进阶为国际人才岛，未来将成为更多人才和企业的坚定选择。
其次，马鞍岛配套发展快又好，完美契合高质量生活
马鞍岛不仅在产业方面优势显著，生活配套也非常丰富，尤其北部生活圈建设进度最快，生活氛围浓厚。
目前，已有多项优质配套正式投入使用，包括翠湖公园、中心河公园、翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校等。这一系列优质文体、教育配套为居民提供了高质量的生活环境。
未来的幸福生活远不止于此，马鞍岛交通buff叠满。
马鞍岛一桥（深中通道，预计2024.6.28开通）到大前海，快速畅享深圳宝安机场、壹方城、万象城、欢乐港湾、前海演艺公园等宝中、前海多元高端生活配套。
广州地铁18号线延长线（南中珠城际，预计2027年开通）也在马鞍岛设3站点，不久的将来坐地铁就能快速通达广州核心生活圈，而且一旦深中城际落成，未来在马鞍岛还可以一键三连，自由切换广深中美好生活。
另外，马鞍岛一船对接港深澳的窗口——中山港新客运码头，也预计将于2024年6月开通，未来从这里可速达周边城市，实现湾区“1小时生活圈”。
马鞍岛交通拉力势不可挡！珠江黄金内湾史上首次如此高效地连接到一起，全面打通了马鞍岛与广深的交通隔阂，以后广深同城、港澳同行的生活指日可待。
多重优势之下，马鞍岛不仅成为“大桥经济效应”迸发的热土，也成为居民安居乐业的理想之地。
从马鞍岛自驾去深圳最快20分钟左右就能到，坐公交大概45分钟就能到前海湾地铁站点，不管是去高新园、车公庙、福田CBD等深圳核心地工作，还是去宝中前海享受生活都很方便。
这并非道听途说，以深中通道深圳段入口为起点，自驾去留仙洞、后海、高新园、深圳湾等深圳四大总部基地的时间+深中通道通行的20分钟，单程通勤时间都在1小时以内。
（自驾时间参考高德地图，因时段或其他因素会存在一定差异，不完全统计，仅供参考）
从马鞍岛自驾去深圳湾超级总部基地，时间约39分钟
自驾去后海总部基地，时间约42分钟
自驾去高新园总部基地，时间约45分钟
自驾去留仙洞总部基地，时间约55分钟
包括远一点自驾去车公庙或者福田这些深圳就业核心地，也都在1小时内。
平时去宝中、前海玩耍都很快，或者以后上企鹅岛基本都在35分钟左右。
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