深圳湾一号项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
【物业】鹏瑞深圳湾1号
【居室】3+1房2厅3卫
【面积】312.81㎡
【朝向】东南
【楼层】低层
【价格】6000万
【税费】满5年红本在手
【住房情况】唯一
深圳湾一号位于中国深圳市南山区，正对深圳湾，毗邻深圳人才公园，享有绝佳的一线海景。是深圳湾内湖的一线海景项目，是不可复制的黄金地段。
深圳当下发展的最核心地段就是南山区（GDP占全深圳四分之一），南山区最核心就是深圳湾，这里拥有不可复制的黄金海岸线，15公里的环海长廊，要知道深圳是四大一线城市中唯一拥有海景资源的，因此海景极为稀缺！
深圳湾一号由8座塔楼及1座商业建筑组成，分为南北两区。
北区T1是写字楼，T2、T3、T4为公寓，南区T5、T6、T8为公寓，T7为环球商务中心；总建筑面积47.5万㎡。
深圳湾一号是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体。 这一地标性建筑，凭借其卓越的品质和匠心独运的设计，成为了全球建筑界的璀璨明珠。
深圳湾一号的外立面设计堪称典范，采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙，与金属构件的巧妙结合，不仅确保了91.7%的高透光率，更赋予了建筑现代化的抽象美和立体感。这种设计手法不仅彰显了简约时尚的海滨城市建筑风格，也为深圳湾一号赋予了独特的艺术魅力。
深圳湾一号的每栋楼下大堂，都配备了1至2名管家，他们随时待命，确保住户的需求得到及时满足。这种随时随地的服务模式，为住户构建了一个舒适便捷的生活环境。
物业还提供了精细化的保洁服务，设立服务人员专用通道，以无干扰、无痕迹、无声扰的方式为住户营造一个静谧的居住环境。
深圳湾一号还拥有一条位于350米高空的专属通道。这条通道不仅为居民提供了便捷的出行方式，更成为了城市中的一道独特风景线。通过这条通道，居民可以在15分钟内飞抵香港，20分钟内飞抵珠海，30分钟内飞抵广州，实现了城市间的高效连接。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市商品住宅成交总面积148.88万平方米，环比减少7.76%。四个一线城市中北京成交量继续小幅上涨13.99%，广州、上海、深圳环比减少，跌幅在一成上下。其他重点城市中，4座城市成交量环比上涨，嘉兴涨幅超过九成，其次南京、重庆也涨幅明显，分别为61.34%和45.18%；9座城市环比减少，杭州、青岛跌幅明显，分别减40.46%和31.53%。3座城市成交量高于前四周平均水平，南京高出42.71%居首；14座城市成交量减少，嘉兴跌幅居首，减少71.33%。
从成交量来看，本周成都以25.67万平方米领先其他城市，其次武汉、青岛、上海、广州在10万—15万平方米之间，其他城市在9万平方米以下。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积184.7万平方米，环比减少34.6%。其中经营性土地增加3.9%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积358.7万平方米，环比减少39.2%。
本周二十重点城市土地总成交面积251.4万平方米，环比增加64.2%。其中经营性土地增加695.1%，非经营性土地减少25.4%。成交总建筑面积529.8万平方米，环比增加32.8%。
本周二十重点城市土地成交总金额362.0亿元，环比增加1138.8%。其中经营性用地352.3亿元，环比多倍增加；非经营性用地9.7亿元，环比减少27.7%。成交楼面均价6833元/平方米，环比上涨833.1%，成交土地均价14401元/平方米，环比上涨654.7%。
政策汇总
北京发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》。提出市民购买改造后的老旧小区，房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。部分房屋的贷款年限最高可延长20年。
天津推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措。旨在优化服务流程，提高效能，便利市民利用住房公积金进行住房交易。通过整合二手房交易、住房公积金贷款及转移登记流程，实现了一次性申请、数据集中采集、流程一体运行。新服务模式通过“三合一”受理方式，整合了房屋交易、贷款申请和过户登记流程，并引入贷款预审功能，提高了服务效率，简化了贷款审批流程。
长沙发布《关于支持居民购买改善住房的通知》，提出全市范围内买房不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。
长沙发布通知调整公积金贷款额度，职工购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。
宁波调整公积金贷款政策，将保底额度从15万元上调至25万元，职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算。购买自住住房提取住房公积金时，对首付比例不作明确要求，以购房合同约定的首付比例及金额为准。职工购房提取住房公积金后，不能再以同一套住房部分产权买卖为由，提取住房公积金。还贷提取次数由每年一次放宽至可按月提取。
福州发布通知印发《福州市商品房预售资金监管办法》，明确商品房预售资金将全部进入监管账户，房地产开发企业需与监管银行签订监管协议，并严格按照规定用途使用预售资金。监管账户内资金将根据项目工程建设进度逐步释放，确保资金用于本项目工程建设。并对存在违规行为的房地产开发企业、监管银行及相关单位将依法依规进行处罚。
要闻关注
3月份新发放个人住房贷款利率降至3.71%
央行数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率。
首批“白名单”项目获批同意数量超2100个，总金额超5200亿元
国家金融监管总局表示，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超2100个，总金额超5200亿元人民币，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。对于协调机制推送的“白名单”项目，商业银行坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估，结合自身经营情况和风险承受能力进行综合论证，切实把控好风险。对于符合授信条件的项目，银行建立全流程绿色通道优先受理、快速审批，提高项目落地效率。
一季度房地产投资下降同比9.5%，商品住宅销售额下降30.7%
国家统计局数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，按可比口径计算同比下降9.5%。新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%；新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。；新开工面积17283万平方米，下降27.8%；房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。
3月份商品住宅销售价格环比降幅收窄
国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。一线城市二手住宅价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
一线城市商品住宅成交走势
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