深圳鼎胜金域阳光家园售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】
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南山西丽留仙洞总部基地旁的「鼎胜金域阳光家园」样板间已开放，项目已是准现楼状态，预计近期入市，将推售 312套房源，户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付，预估价 8.5万左右。
鼎胜金域阳光家园西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。
基础信息
【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【车位】对外350个（含106个充电车位）
【物业公司】中海物业管理有限公司
而且项目为了让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥，特意选用了陶板幕墙和玻璃幕墙打造外立面。其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃，不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。
鼎胜金域阳光家园位于南山区珠光北路126号，紧邻大沙河公园。
小区的南面和东面，是山景、绿林；小区的北面，是竞品新盘总章翡翠公馆；
小区的西面，为明亮科技产业园及其网球场、篮球场等体育场地配套，以及大沙河公园。
可以说整个小区的环境，处在一个比较边角和幽静的位置，属于偏山景资源的新盘。鼎胜金域阳光家园售楼处电话：400 9639 332
项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。
项目周边生活配套齐全，地铁站、购物中心、大沙河公园以及大沙河文体中心等配套，大概在15分钟内步行范围全内。配套就近，但是不够便捷。
未来日常生活购物需求，寄希望于自带的商业，以及总章翡翠公馆的商业配套，才能便利满足。
交通方面：
高效便捷，快速通达全城；
①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；
②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
教育方面：
自带一所九班公立幼儿园，南二外平山，深圳大学城丽湖实验学校，目送省心又放心。
商圈方面：
项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心
生态方面：
南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍
西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。鼎胜金域阳光家园售楼处电话：400 9639 332
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享。
医疗方面：约1公里范围内享南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源，为健康护航
小区主力户型有9种，分别为：
2种约87㎡横厅的3房2卫户型；
2种约89㎡竖厅的3房2卫户型；
1种约89㎡横厅的3房2卫户型；
1种约90㎡竖厅的3房2卫户型；
1种约121㎡横厅的4房2卫户型；
1种约130㎡横厅的4房2卫户型。
预期2025年6月30日精装交房。
总之，鼎胜金域阳光家园属于南山区内，位置偏安山体角落，地段热度容易被冷却，但是周边配套齐全，能繁华、能安静的“超小型+偏改善居住户型为主”小区。
优点综述：
1、位置毗邻“科技园北+留仙洞总部基地”，吹牛价值的资本，主要来源于此。
2、楼盘容积率较低，且整体偏安山体一角，居住环境安静，且山景、绿林资源丰富。项目逐步接近“准现房”状态。
3、配套成熟，小区出门不远就是沙河公园，基本在步行15分钟左右或以内，可到达购物中心、地铁口、文体中心等配套。
4、家门口有幼儿园，小孩以后接送安全、快捷。
5、整体户型朝向好，安静；停车位充足。
缺点综述：
1、在定价上，高估自己的地段价值了！折后7万/㎡均价或以下，才能凸显性价比。
2、盘小了，学位一般，地段偏刚需，预期交付品质一般，楼盘整体改善素质相对偏弱。
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