深圳总章翡翠公馆
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南山总章翡翠公馆营销中心电话：400-853-3239【销售中心】
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西丽新盘章翡翠公馆本次推售307套，户型面积为81-140㎡3-4房产品，总价仅5字头起，综合折扣达93折，总价约547万起上车南山3房，地铁口旁，依山傍水！
真正的以龙华价格买南山新盘，物超所值！使用率基本都高达90%，带装修交付，预计2025年底交房，临近大沙河楼栋可看一线河景，风光秀丽。深圳总章翡翠公馆开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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【项目基础信息】
【项目名称】总章.翡翠公馆
【占地面积】约1.29万㎡
【建筑面积】约8.18万㎡
【推售产品】80-140㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】准现楼
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】543户
【车 位 数】495个
【容 积 率】4.5
【绿 化 率】约40.%
【梯 户 比】 2T3 2T4
【开发商电话】400-853-3239
【开发商】总章集团股份有限公司
【物业公司】总章物业
【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处
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城芯价值
四大引擎 科创之上显价值
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西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。
①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。
②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。
③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。
④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽
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山河价值
山水栖居 山河之上赋诗意
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①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。
②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。
世界级枢纽
西丽高铁站，同频湾区脉络
集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽。
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交通配套
三条地铁环绕，距离西丽站5/7/27（规划中）号线880米，且2站能抵达西丽高铁站；紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，可可快速通往各个区域；
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【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；
【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；
【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；
【奢阔尺度】超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；
【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。
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户型鉴赏：
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重磅！深圳最新发布楼市新政，详细解读如下 (很多细节，建议认真看完)：
政策优化总结如下：
（以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区）。
核心区域包括：（南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道）。
深户购房：
离异有娃（未成年）可以买二套
未婚有1娃（未成年）可以买二套
未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）
已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）
非深户购房：
限购1套
在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）
企业购房：（符合条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人）
符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。
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