🌞 【江源半岛花园】🌞 🌞
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广州天河【江源半岛花园】
天河金融城 唯一在售江景美宅【江源半岛花园】
江源半岛地处金融城起步区，与琶洲一江之隔，具体位置在车陂路与沿江大道的交界处，临近4号线和5号线的交汇站车陂南站
项目分二期开发，目前货量充足全盘一共约1800户，目前在售一期，均为现楼。一期包含A、B、C三个区，其中目前在售C区，是一线望江产品
【基本信息】
占地面积280000㎡，
建筑面积38459㎡，
栋数：18栋建筑（其中15栋为住宅，3栋为商业单位）
总户数：3145户。
物业费：2.3元/㎡·月
停车位：2500个
绿化率：25%
在售户型：70-206㎡二至五房（现楼）(两房户型可改为2+1百变空间)
江源半岛位于广州国际金融城起步区东南角，距离5号线车陂南地铁站仅500米，与珠江新城相距仅五站地铁车程。
【国际金融城·黄金地段】
金融城范围内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江
交通方面：项目距离珠江新城CBD只有15分钟车程；连接金融城和琶洲的车陂南隧道就在旁边，去琶洲也只是一脚油门的事。离4&5号线车陂南地铁站也就约500米距离，5站直达珠江新城，交通非常便利。
教育方面：直线3公里内有109个幼儿园，27个小学，如海珠区第三实验小学等，此外还有25个中学如广州市第一一三中学等 。
商业方面：周边3公里内有38个商场，包括东圃摩登城，四季时尚荟，保利广场等购物中心；商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求
医疗方面：周边医疗资源较为丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院，其中广州华侨医院东圃院区仅距离1.9公里，较近的是广州市天河区人民医院距离仅1.4公里 。
巨幕瞰江：私藏珠水贵脉
项目位于珠江边，享有270°南向江景，俯瞰约500米珠江面，是稀缺的百米江岸景观资源。这里不仅是绝佳的居住地，更是欣赏珠江美景的绝佳位置。
目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！
买房前应该注意哪些问题
1、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待。
2、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。
3、看设计
房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。
4、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。
5、看房子内部设施
影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置等，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
6、初次购房尽力买大
在承受范围内，尽全力买大的。
7、如买小户型，不要买小复式和开间
小复式层高低，采光通风差，开间则没有功能区分。
8、买新不买老
老楼盘大多没有电梯或电梯破旧，小区没有规划停车位，火灾逃生通道缺乏，隔音差，楼道维护差;户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间;使用年限比新楼短，70年产权规定下，对贷款的要求更麻烦。入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。
9、尽量选高层
低楼层的观景、安全、隐私、排水(会反味)等都不如高楼层，交同样的物业费还不能用电梯。
10、能选品牌一定要选品牌
很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心，在这一点上，大品牌为了维护自己的口碑，底线要高一些。
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