深圳金光华龙岸君粼
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龙华金光华龙岸君粼营销中心电话：400-853-3239【销售中心】
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项目简介
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
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周边配套
交通: 金光华龙岸花园轨道出行便利，属于地铁旁楼盘，三期距离10号线南坑站约500米，2站达五和站可转乘5号线，去深圳北、福田、罗湖都比较快速。
周边道路交通相对发达，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行相对便捷。
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教育: 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
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商业: 项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，可满足日常购物需求，西北向还有8号仓奥特莱市购物中心、以及南坑站一站即达星河WORLD·COCOPark大型购物商场。
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生态： 项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
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【城市观·通达】执掌双CBD·双枢纽加持
鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作
福田中心、深圳北站商务中心双CBD1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。
赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级
① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。
② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。
③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。
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城央一脉通达，一步之遥际会心繁华
①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际
②五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握
③民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田
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内外双循环配套，聚合多维资源
①旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈
②TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）
③优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）
④双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等
⑤自然湖山：银湖山 、塘朗山 | 民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库
⑥休闲公园：民悦公园（规划中）
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【资源观·从容】外拥四湖双山·内享龙栖湖
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
深圳【金光华龙岸君粼】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
约1.99低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林
高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。
①归家+休闲双动线：入户双重归家之道，让业主倍感尊贵，诠释高门礼序
②全龄交互乐享空间：打造3大主题全龄泛会所，一家人各得其乐
③风雨连廊设计：应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步
④阳光景观车库：坡地阳光车库规划，给予每一方空间最自然的舒适感
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【圈层观·远见】纯粹大户墅区·高阶身份象征
圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。
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平面图和户型图
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A、4栋EF户型奇数层128㎡ 三房两厅两卫五阳台
南向通透采光，视线无遮挡，揽四湖双山天赋湖山大境
约4.5m奢侈宽厅，超高使用率多功能创意空间
入户花园明亮通透，打造玄关增加收纳空间
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B、6栋AB户型偶数层121㎡ 三房两厅两卫两阳台
约4.5m奢侈宽厅，南北通透，动静分区
全屋落地凸窗赠送，超高使用率多功能创意空间
多阳台露台，湖山景观尽收眼底
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C、6栋EF户型奇数层164㎡四房两厅两卫四阳台
约5m奢侈宽厅，客餐厅一体双龙抱珠户型
南向通透采光，视线无遮挡
独立奢享主卧套房设计，两卧室大露台配备
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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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金光华龙岸君粼有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率多少，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，价格多少、有哪些折扣、离地铁近吗，哪个地铁口，是带什么学位？售楼处电话，营销中心电话，售楼处在哪里？在哪个位置，营销中心在哪里？
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