玺悦台
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01
项目基础信息
【项目名称】招商华润【玺悦台】
【占地面积】约3.25万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【推售产品】约99-102㎡ 3房2厅2卫，约112-115㎡ 4房2厅2卫
【交付标准】精装修
【交房时间】现房
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1560湖
【楼层高】34/51F
【车位比】1:1.12
【容积率】5.1
【绿化率】30%
【梯户比】2梯6/3梯6
【管理费】3.9元/㎡/月
【开发商】招商蛇口+华润置地
【物业公司】华润物业
【项目地址】位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处
02
双央企
招商蛇口华润置地双央企扛鼎之作，交付有保障
招商蛇口华润置地联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，所有楼栋已全面交付，大品牌保障好品质。
03
新中心
东部中心 焕新坪山全面升级
坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。
04
创新坪山
比肩南山，打造大湾区国家级高新区
西有南山，东有坪山，玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。
05
醇熟配套
近坪山中心区核心区生活圈，享中芯精粹丰沛配套资源
轨道交通全渗透
高铁：高铁坪山站通达全城，出行无界
地铁：近14号线坪山中心站（直达福田CBD）/16号线（连通龙岗）/深大城际（在建中）/深惠城际（在建中）
“两横四纵”公路网：坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道/东部过境高速（在建中）
3公里内尽享丰沛文娱/商业配套
区政府在侧，毗邻龙田文体中心，约3km内直抵六馆一城；
自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。
06
无忧教育
12班自建幼儿园+东部湾区实验学校+坪山同心外国语学校
配备12班幼儿园（已于2023年9月开学），一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校，已于2021年9月开学）；
毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。
07
生态宜居
一水三山七公园铸就绿色舒居
坐拥一水（坪山河）三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）七公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园、坪山湿地公园）。
08
优质服务
华润物业贴心守护
华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。
09
品质社区
“润享家”全龄悦活逸境社区
以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然；
特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。
10
全龄舒居
阔景舒居 全龄段一步到位
建面约99-115㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；
户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。
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深圳特区报讯（记者 方慕冰）5月21日，深圳海关透露，今年前4个月，深圳累计进出口1.41万亿元，同比（下同）增长31.8%，好于全国、全省水平，占全国、全省的比重分别为10.2%、50.3%。其中，出口8933.2亿元，增长33.9%；进口5172.6亿元，增长28.4%。具体到4月份，深圳进出口3905亿元，增长40.4%。其中，出口2510.2亿元，增长51%；进口1394.8亿元，增长24.6%。
今年以来，深圳外贸领域的积极因素不断增多，动能持续增强。深圳前4个月进出口总量同比数据跑出两位数增长，继续呈现量增质升的良好发展态势。
在规模持续增长基础上，深圳外贸还呈现系列结构亮点。民营企业占比超7成，是外贸增长主要推动力。前4个月，深圳民营企业进出口1万亿元，增长48%，占深圳进出口总值的（下同）71%，比重较去年同期提升7.8个百分点。同期，外商投资企业进出口3450.1亿元，增长5.3%，占24.5%；国有企业进出口624.2亿元。
贸易结构不断优化，一般贸易、保税物流增长明显，加工贸易小幅微增。
前4个月，深圳以一般贸易方式进出口8130.5亿元，增长47.6%，占57.6%，比重提升6.2个百分点。同期，保税物流进出口3326.5亿元，增长27.1%，占23.6%；加工贸易进出口2544亿元，增长1.9%，占18%。
市场方面，对前十大贸易伙伴进出口均呈两位数增势，对共建“一带一路”国家大幅增长。前4个月，东盟保持深圳第一大贸易伙伴地位，进出口2377.6亿元，增长47.1%，占16.9%。同期，中国香港地区、美国、欧盟和中国台湾地区分列二至五位，进出口分别增长17.6%、33.1%、13.9%和11.8%；对韩国、日本、印度、澳大利亚、英国分别增长44.4%、28.4%、32.8%、45.4%、24.7%。对前十大贸易伙伴合计进出口占75.9%。同期，落实国家战略效果明显，对共建“一带一路”国家进出口5071.8亿元，增长40.4%；对RCEP其他成员国进出口4043.5亿元，增长43.2%。
从产品来看，机电和劳动密集型产品均保持增长。前4个月，深圳出口机电产品6076.5亿元，增长18.9%，占同期深圳出口总值的（下同）68%。其中，出口手机、电脑、家用电器等“老三样”商品合计1145.8亿元，增长20.9%；音视频设备及其零件258.6亿元，增长25.2%。同期，出口劳动密集型产品1203.7亿元，增长75.1%。其中，纺织服装367亿元，增长67.3%；家具181.9亿元，增长141.2%。
进口方面，机电产品占比超75%，电脑零部件进
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