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邵阳楼市发布

2025-09-03 11:54:36

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【粤胜广场ACC】

湾区封面钜著·枢纽核心资产

【湾区超高端综合体 · 序启亚洲“湾区门户”】

超级湾区:位居世界四大湾区之首!

超级区位:“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

超级交通:集高铁、城轨、地铁多维一体

超级产业:崛起地标新集群,集千亿配套

超级品牌:载综合开发专家

超级业态:超22万㎡全配套商业综合体

超级配套:居中心之地,揽城市繁华!

超级品质:智慧科技赋能小时管家服务!

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【超级湾区】

粤港澳大湾区蓄势腾飞

广州傲立大湾区C位之城

广州是粤港澳大湾区的几何中心,作为九大城市发展的核心引擎,将充分发挥综合门户城市的引领作用!

广州白云站是广州铁路枢纽“五主四辅”的主枢纽之一,也是国家发改委、广东省、广州市政府重点打造的示范性项目和综合交通枢纽典范。站场规模为11台24线,10条高铁、12条普铁、2条城际,这是亚洲最大的综合交通枢纽之一,全球一次性建成的综合性枢纽。着眼于全球国际一线城市,无论投资力度还是建设规模,广州白云站都足以比肩纽约曼哈顿高线公园、东京京都站、香港西九龙等同类超级TOD,是名副其实的“国际交通湾区门户”主引擎。

作为白云站TOD枢纽 “主力”之一,粤胜广场建面高达146万平方米,由中国建筑界的领军人物何镜堂院士执笔,株式会社日建设计、广州市城市规划勘测设计研究院组成的设计联合体,以“云山珠水,水润木棉”的理念,共同筑造的具有岭南特色的特大型现代化交通枢纽综合体。

【超级区位】

“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

跃升大湾区融合发展新格局

根据“十四五规划”总投资额超.万亿,而广州白云站傲立白云位,被定都为总部经济聚集区,坐享发展红利,致力于构建和完善“轨道上的大湾区”的城市体系!

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【超级交通】

比肩世界超级枢纽

亚洲最大综合交通枢纽之一

广州白云站,规模约263万㎡,体量4倍于广州南站,帷幄“国际交通枢纽湾区门户”主引擎,白云站TOD链接全国。

总投资亿,拟打造台线

【2高铁】京广高铁、广湛高铁

【1城轨】广清城轨

【6地铁】8号线、12号线、22号线、8号线北延段支线、佛山8号线、预留东西向新线

【超级产业】

崛起地标新集群

面向世界的广州封面!

白云站TOD粤胜广场5公里范围内,聚集了超170个重点项目落户,20多栋总部大楼拔地而起,已有140家企业进驻,周围环绕6大地标!

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【超级品牌】

31载国企匠心

TOD标杆缔造者

广州地铁以“轨道交通引领城市发展”的初心,为广州万亿核心,再增加一座封面作品,引领白云走向伟大的时代!

【超级业态】

超22万㎡全配套国际奢享

一站式繁华场景

项目总建面超22万㎡,搭建“总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间”复合业态体系,打造国际TOD生活方式。

【超级大师】

大师团队联袂 湾区门户大作

由何镜堂院士等多名建筑界领军人物亲自主持,以“云山珠水,水润木棉”的设计理念,创作出富有岭南特色的新一代综合性交通枢纽。

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【超级产品】

枢纽核心资产 呈敬塔尖人物

总裁公馆

建筑面积约-㎡臻质总裁公馆

✅ 270°全幕墙总裁视野

✅ 轩敞阳光会客厅,会友烹茶

✅ 燃气入户,高品质居住体验

5A甲级写字楼

建筑面积约150-2600㎡ 甲级智慧总部空间;

✅ 流水式外立面,三层夹胶中空low-e玻璃

兼具隔音、降噪、防热辐射等效果

✅ 双大堂设计,12米超高挑高

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✅ 国际品牌锋速电梯,最高时速达4m/s

✅ 中央空调+新风系统,智能感应调节

✅ 5A智能系统全方位保卫,营造安全的办公环境

【超级配套】

居中心之地,揽城市繁华!

✅ 多维商业联动 国际会客厅

盖上开发与盖下商业联动,打造城市经济发展的引擎核心和大湾区的“国际会客厅”。

✅ 一线国际品牌轻奢酒店,同步国际品牌服务

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✅ 园林式泳池,泳池与绿植交融的独特设计

✅ 智能健身房,于优雅轻奢的环境中舒展身姿

【超级品质】

24小时尊崇礼遇,定义生活的奢适美学,只为给您最塔尖的生活体验!

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房产最新消息

近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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