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龙岸·君粼，位于龙华民治—深圳新城的都市区，临近银湖山、民乐水库、民治水库、雅宝水库、龙栖湖，一山四湖，上风上水。作为金光华圳央墅区集群之一，总占地10万㎡，建筑覆盖率低于30%，1.98容积率，最大楼间距350米，自带约5000㎡的中心湖景，打造72园林景观。城市与自然的复合资源，居住回归纯粹，独享自然资源的生态、健康。临湖阔景，别墅群落，林荫大道，纵横围合，大气而奢阔，尊贵而气派，住君粼而阅春秋。
项目简介
【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司
【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
【占地面积】99046.5㎡
【总建筑面积】约28万㎡
【建筑类型】住宅、别墅
【物业公司】金光华集团
【物业费】4.95元
【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）
【开发商电话】400 0166 956
【产品面积段】约86-176㎡
【梯户比】2T3
【容积率】1.99
【绿化率】60%
【使用率】高达118%
【楼层高】32层
【车位比】1:0.9
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【交付标准】精装
【产权年限】70年住宅
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周边配套
交通方面，金光华龙岸花园的轨道交通极为便利，作为地铁旁的楼盘，其三期距离10号线南坑站仅约500米，轻松两站便可到达五和站，进而换乘5号线，无论是前往深圳北站、福田区还是罗湖区，都能迅速抵达。
此外，该楼盘周边的道路交通网络也相当发达，紧邻五和大道、布龙路、梅观高速等主要城市道路，自驾出行同样便捷无阻，为居民提供了多样化的出行选择。
在教育资源方面，小区周边拥有丰富的教育配套，为孩子们提供了便捷的上学条件。小区内部设有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位置紧邻会所，方便家长接送。根据深圳市教育局网站的查询结果，龙岸花园目前所在的学区是华南实验学校，涵盖了小学部和初中部，为孩子们提供了全面的教育服务。此外，周边还有民办学校如万科双语学校，为家长提供了更多的教育选择。龙岸君粼售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】
商业:项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，可满足日常购物需求，西北向还有8号仓奥特莱市购物中心、以及南坑站一站即达星河WORLD·COCOPark大型购物商场。
生态方面，项目坐落于深圳的“中心湖区”，四周环绕着四大自然生态湖泊——民治水库、民乐水库、雅宝水库和南坑水库，这里是深圳湖泊分布最为密集的区域。此外，项目还毗邻塘朗山和银湖山两大山林资源，自然环境得天独厚，为居民提供了宜人的生态居住体验。
【资源观·从容】外拥四湖双山·内享龙栖湖
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
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在深圳这片寸土寸金的土地上，土地资源显得尤为珍贵和稀缺。为了吸引和留住那些为城市带来创造力和创新活力的新鲜血液，人居产品必须不断提升容积率。因此，在深圳，墅区尤为稀缺，而金光华龙岸·君粼三期高层，作为位于深圳核心区域的墅区，拥有1.99的容积率，更是难得一见。
生态与繁华并存，龙岸君粼别墅的独特价值，不仅仅在于其作为深圳中轴核心区的城芯别墅地位，更在于它并非仅供闲时度假的第二居所。
它巧妙地融合了城市与别墅两种截然不同的生活形态，既满足了对物质生活的追求，又满足了对精神世界的向往，真正实现了繁华与宁静的完美切换。
相较于都市中的豪宅，龙岸君粼别墅作为城芯别墅，更拥有得天独厚的稀缺自然资源。
财富或许会有流转，但中心湖山所代表的自然之美与宁静之境，却是永恒的财富，是无法用金钱衡量的“恒产”。
以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌
龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。
“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。
在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。龙岸君粼售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】
在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。
房中有园，园中有居
庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。
在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。
会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。
龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。
楼间距最大可达350米，建筑设计巧妙地顺应了天然坡地的地势，最高与最低点之间相差达三四十米，形成了如歌剧院般的阵列布局，既富有生活气息，又确保了空间的私密性。
项目还自带约1200㎡的龙源广场，景观带丰富而和谐，与自家花园相互映衬，完美诠释了“园中有房、房中有院”的设计理念。置身其中，仿佛置身于一个微缩版的5A级景区，让人流连忘返。
项目的产品，拥有十分强大的可塑性，阁楼、地下室、花园等，实际使用面积很大，能赋予生活更多情调。
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【项目平面图鉴赏】
项目户型图：
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