✅中山【富元108君悦府】
✅中山【富元108君悦府】营销中心电话：400 -850- 2772【营销中心24小时电话】
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项目信息：
◎ 占地面积：总占地387亩/住宅用地101亩；◎ 建筑面积：住宅建筑面积约23万㎡
◎ 车位比：1:1.12；◎ 楼栋总数：15栋
◎ 总户数：1800户；◎ 层数：32层
◎ 物业公司：康佳物业；◎ 建筑类型：高层；◎ 装修情况：精装修
◎ 开发商：香港旭日国际集团，富元地产集团
◎ 楼盘地址：中山东区岐江新城(长江北路与濠江西路交汇处)
◎ 交付时间：2024年9月30日
·89㎡户型效果图
不到90㎡的高拓户型，实用面积多到无法想象！经典的竖厅两房设计，客厅超大进深，尺度明显优于市面竞品，厅、室、厨、卫科学分区，同时最大化合理利用空间，让生活由繁归简。
·127㎡户型效果图
ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772
Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.
This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!
Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,
Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
中山唯一的K12IB寄宿学校——阿丁莱湾区学校，幼儿园已率先开学；石岐总部的派出所、幼儿园、社区卫生服务中心等公建配套已通过验收，体育馆、体育场及行政服务中心、文化中心均已在装修阶段。
【交通配套】
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
内通24镇区 营造市域无界生活
占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
项目周边配套
【超群商圈】中山成熟的利和商圈、CoCocity 商圈和金鹰商圈，享受成熟配套，尽享市区繁华生活。
【城市服务】智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
【生态环境】滨江公园，文化艺术公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
【教育资源】阿丁莱湾区双语学校，中山首所K15学校，建设学制为幼儿园、小学、初中、高中一体化学校。还有中山实验小学、石岐第一小学、石岐中学、中山火炬开发区第三小学、石岐中心小学大信学校等优质学校资源；
【优质医疗】中山市人民医院、中山市第二人民医院、田源骨科医院、石岐华侨医院、中山东区起湾医院
项目品质介绍
项目除自带有162亩的滨江公园，6万方私享庭园。以三大社区环境、亲近自然、居住品质要素出发设计，打造“社区四季森林氧吧”和“高端定制多功能社交场所”两大生活系统，以生态、绿色为主题，打造现代私奢香山舒适、隐贵的社区体验，打造拥一片青色、享满城翠绿、徜徉于森林生活，远眺城市繁华，尽享度假生活的景象。植物的设计风格遵循“自然有序、现代简约、雅致细腻”的原则，针对不同的入口、活动空间栽种不同的植物，进行有层次地植物分区。
【公积金贷款政策变化】
中山公积金贷款办理指南详细解读，外地购房者是否可用异地公积金贷款，中山公积金实行“认房不认贷”政策，首次使用公积金贷款可按首套执行。另外深中同城进一步推荐，深圳公积金也可以在中山使用，
【解除限购】中山解除限购经历多阶段，全域解除限购
第一阶段：除东区、石岐外，岐江新城范围内以及其他镇街解除限购。
第二阶段：岐江新城扩容，在限购区范围内的在售楼盘减少。
第三阶段：东区解除限购，中山全城99.9%不限购。
第四阶段：石岐解除限购，至此中山全域商品住房均不限购。
也就是说，历史6年半的中山限购史，终于画上句号。
在中山市，购房条件是一项需要遵循的严格规定，以确保购房交易的合法性和合规性。随着中山市风景如画的城市吸引力不断增强，购房成为了众多人追逐的目标。然而，随之而来的是房地产市场的繁荣，为维护市场的稳定和公平，各级政府相继出台了一系列购房条件和限制。在购房的过程中，不论购房者是否为本地居民还是外地人，都必须充分了解并遵守相关条件。购房条件根据购房者的身份分为本地户籍居民家庭、外地居民家庭和非本地家庭三类。对于本地户籍居民家庭而言，购房条件可能涉及到其在本地的社会保障缴纳情况、居住年限等因素。外地居民家庭则可能需要满足相应的社会保障要求，并可能面临一定的居住年限限制。非本地家庭购房者可能需符合更为严格的条件，涉及到资格审核、社会保障要求以及可能的购房数量限制等方面。
本地户籍居民家庭：
对于本地户籍居民家庭而言，购房的资格与条件涉及到家庭成员必须具备中山户籍，包括购房者及其家庭成员。为验证中山户籍身份，购房者和家庭成员通常需要提交详细的户口簿、身份证明等相关材料。某些区域可能对购房者的社会保障缴纳情况有特定要求，要求提供社会保障证明文件。
外地居民家庭：
外地居民家庭包括那些非中山户籍的个体，他们可能在其他城市或省份居住。在购房过程中，外地居民需满足一定购房条件，这些条件通常由地方政府规定，包括但不限于社会保障要求、税收要求和购房资格要求。在某些地区，对外地居民购房的数量和类型可能会受到限制，因此有必要详细了解当地政策的具体规定。
非本地家庭：
非本地家庭指的是那些既没有中山户籍，又不属于中山市的个体，其中可能包括外籍人士。在购房时，非本地家庭需要遵守中山市的外资购房政策，通常需要提供特定的申请材料，并可能受到一定的限购和税收政策的制约。对于外籍人士，还需要提供有效的签证和居留许可。
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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络
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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.
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