项目基础信息：
【项目名称】保利明玥澜岸
【占地面积】48873.43㎡
【建筑面积】252969.02㎡
【推售产品】70㎡-113㎡高层住宅
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年初
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2246户
【车位比】地下1661个/地上339个
【容积率】4.5
【绿化率】40%
【梯户比】三梯六户/两梯六户
【开发商】深圳市保发房地产开发有限公司
【项目地址】深圳·坪山·新龙工业园旁
【物业公司】保利物业
项目位于坪山沙湖板块，沙湖板块规划了世茂粤湾壹号（在建中）、华侨城综合体（在建中）天际地标，未来将打造超百万方创新企业总部基地、东部的商务中心，未来区域发展潜力较大。保利首进坪山，占位沙湖核心位置，以精工匠造“玥”系高端精装标准，精品入户大堂，对位现代人居品质需求，打造区域标杆。项目总占地约4.89万方，总建面约25万方，容积率4.5，交通通达性较好，周边一高铁、三地铁、四快速通达全城，周边自然环境优越，南向紧临坪山河景观，项目旁边即享力高金街、坪山天虹、及佳华8万㎡商业。
深圳✅【保利明玥澜岸】【保利明玥澜岸开发商售楼处咨询/预约电话📞✅：400-839-3379】温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
区域发展：
坪山-创新驱动发展战略
坪山区是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里。总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。
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而项目所在的沙湖片区，是坪山CBD商务核心区。定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。
片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。
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★交通环境：【LOOK】 ★
地铁交通方面，项目毗邻地铁14号线首站锦龙站（建设中，即将通车，通车后，45分钟就可以实现坪山到达福田CBD的日常通勤。），16号线（建设中，今年通车）、19号线（规划中），三条地铁站交汇。
沙湖站是通往各区域的坪山首站，处于关键的枢纽位置。从沙湖站出发，45分钟可通达罗湖福田。快速路交通上，临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。
★教育配套：【LOOK】 ★
项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园。
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★商业配套：【LOOK】 ★
社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；
★生态·人文：【LOOK】 ★
家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。
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