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【项目名称】绿城·桂语兰庭
【占地面积】约3.45万㎡
【建筑面积】约31.8万㎡
【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年7月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共2235户
【车位比】共2380个
【容积率】约6.4
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户
【管理费】3.9元/平
【开发商】绿城集团
【物业公司】绿城物业
【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧
项目距离6号地铁线”光明地铁站”和“光明大街站”均600米左右，目前一期已经开通运营，二期支线预计在2025年通车，周边还有规划中的18/29号地铁线，1站到凤凰城站，可换乘13号线，快速通达南山。距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
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项目自带有底商，周边还有万达广场，光明广场，蓝鲸世界购物中心，星河coco city（在建）等商业综合体。
光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。
项目自带有1所幼儿园，北侧有南科大附属光明凤凰学校（荔园校区）（在建，预计2024年开学），该校是1所九年制72班公办学校，总投资1.5个亿，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位。
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周边还有深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学），光明小学，华师大附小，深圳实验光明学校，光明高级中学，光明中学，中山大学深圳附属学校等。✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
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项目旁边是规划中的光明“绿肺”——科学公园占地约216公顷，是深圳湾公园的两倍大，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工。✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
楼盘位于光明凤凰城片区，该片区规划总占地面积约15k㎡，在功能定位上属光明科学城南部产业转化区。
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依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。
政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
项目整体采用的是新中式风格。项目将高层塔楼放置于东、北、西侧，形成南向开敞式的布局，与小地块的塔楼整体形成Ｓ型的城市空间形态。
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立面采用现代中式建筑风格，吸取古典建筑“三位一体”的设计逻辑，营造出具有现代中式建筑--庄严、尊贵、大气的外立面表现。✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
- 商业方面✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
项目自带有底商，周边还有万达广场，光明广场，蓝鲸世界购物中心，星河coco city（在建）等商业综合体。
光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。
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学校方面✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
项目自带有1所幼儿园，北侧还有1所九年72班制学校（在建，预计2024年开学），周边还有深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学），光明小学，华师大附小，深圳实验光明学校，光明高级中学，光明中学，中山大学深圳附属学校等。
平面图及户型图✅深圳绿城桂语兰庭营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
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1、一线城市解除楼市限购将释放消费潜力。楼市限购政策虽然有效地控制了投资客的炒房行为，但同时也限制了一些合理购房需求的释放。解除限购政策将使得那些真正的刚需购房者有更多的机会购房，满足他们的居住需求，进而激发消费潜力，推动经济发展。
2、一线城市解除楼市限购将促进房地产市场健康发展。限购政策的初衷是为了控制房价过快上涨和防范金融风险，但随着房地产市场供求关系的变化，限购政策已经不能完全适应当前的市场需求。限购政策的取消将使得市场资源更加自由流动，有效调节供求关系，推动房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展。
3、一线城市解除楼市限购将增加市场的活跃度和流动性。限购政策的实施使得一线城市的房地产市场相对较为封闭，导致市场不够活跃，流动性较低。解除限购政策将吸引更多的购房者进入市场，增加市场的交易量和流动性，提升市场活跃度，同时也有助于促进房地产市场的价格发现和市场透明度的提升。
1. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will release consumption potential. Although the property market purchase restriction policy effectively controls the real estate speculation behavior of investors, it also restricts the release of some reasonable housing demand. The lifting of the purchase restriction policy will give those who really need to buy more opportunities to meet their housing needs, thus stimulating consumption potential and promoting economic development.
2. The lifting of property purchase restrictions in first-tier cities will promote the healthy development of the real estate market. The original intention of the purchase restriction policy is to control the rapid rise of housing prices and prevent financial risks, but with the change of the supply and demand relationship in the real estate market, the purchase restriction policy has been unable to fully adapt to the current market demand. The cancellation of the purchase restriction policy will allow the market resources to flow more freely, effectively regulate the relationship between supply and demand, and promote the real estate market to develop in a healthier and more stable direction.
3. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will increase market activity and liquidity. The implementation of the purchase restriction policy has made the real estate market in first-tier cities relatively closed, resulting in an insufficiently active market and low liquidity. Lifting the purchase restriction policy will attract more buyers to enter the market, increase the transaction volume and liquidity of the market, enhance the market activity, and also help promote the price discovery and market transparency of the real estate market.
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