深圳金众云山海公馆
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金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。
项目概述
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
【总占地】约3.62万㎡
【总建面】约19.5万㎡
【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86
【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）
【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
【交通】距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
深圳金众云山海开发商售楼处电话：400-8376-237【售楼中心】
去年，前海出现建面约115平4房的时候就逆势引发了市场高度关注，成为前海年度热销户型之一，如今，金众云山海公馆做出了更加极致面积段的4房，预计会再次成为备受追捧的网红产品。
此外，金众云山海公馆总建面约19.5万平，西区容积率仅约3.45，非常低密宜居。
品质更是豪宅水准，外立面融合“山林、扬帆、峰汇”元素，采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，不仅俊朗挺拔、极具美学底蕴，而且还具备优异的隔音、隔热、保温等功能。
南山金众云山海公馆楼盘详情
金众云山海公馆，坐落于深圳市南山区蛇口招商街道的核心地段，是一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性项目。该楼盘以其优越的地理位置、精心的规划和设计，吸引了众多购房者的目光。
首先，金众云山海公馆的地理位置得天独厚。它位于蛇口国际海洋城的腹地，毗邻地铁2号线和5号线的换乘站赤湾站，交通便捷，出行无忧。同时，周边有多个商业综合体、学校和医院等配套设施，为居民提供了丰富的生活选择。此外，项目周边还汇聚了众多豪宅，如半山臻境、山语海等，形成了一个高端的生活圈层。
开发商背景与实力
金众云山海公馆的开发商是深圳粤美投资有限公司，隶属于金众地产集团。金众地产作为一家有多年开发经验的知名企业，以其卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。在南山金众云山海公馆项目中，金众地产再次展现了其强大的实力和专业的开发能力，为购房者带来了一个高品质的居住体验。
房价与交房时间
在房价方面，金众云山海公馆的备案均价约为90000元/㎡，但具体价格可能会因户型、楼层等因素而有所差异。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。在交房时间方面，该项目预计于2026年6月31号交房，届时购房者将能够入住这个高品质的住宅项目。
学位与教育资源
金众云山海公馆的教育资源也是其一大亮点。该项目周边拥有多所优质的学校，如南二外赤湾学校、南山中英文学校等，为购房者提供了丰富的教育选择。此外，项目还靠近深圳贝赛斯国际学校、SIS太子湾校区等国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供了便利。这些学校的教育质量都得到了广泛的认可，能够为孩子提供一个优质的学习环境。
户型面积与小区环境
金众云山海公馆的户型设计合理，面积涵盖111-174㎡，拥有4-5个房间，非常适合二胎及三胎家庭。每个户型都充分考虑了居住的舒适性和实用性，让购房者能够享受到高品质的居住体验。在小区环境方面，金众云山海公馆的绿化率达到了约30%，为居民提供了一个舒适、宜居的居住环境。小区内还配备了多种休闲设施，如儿童游乐区、健身器材等，让居民在享受高品质生活的同时，也能保持健康的身心状态。此外，小区还采用了智能化的物业管理系统，为居民提供了便捷、高效的服务。
物业管理与优缺点分析
金众云山海公馆的物业管理由中盈物业负责，这是一家有着丰富管理经验的专业公司。中盈物业将为业主提供全方位的服务，包括保安、清洁、绿化等方面，确保小区的整洁、安全和舒适。在优点方面，金众云山海公馆拥有优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计和优美的小区环境等，这些都是吸引购房者的重要因素。然而，在房价方面，该项目的价格相对较高，可能不适合一些预算有限的购房者。此外，由于项目位于城市中心地带，周边噪音和交通拥堵等问题也可能对居民的生活造成一定的影响。
综上所述，南山金众云山海公馆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计和优美的小区环境等优势，成为了众多购房者的首选。然而，在购房时，购房者还需要根据自己的需求和预算做出合理的选择。
深圳金众云山海公馆
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