琶洲南区TOD位于广州市海珠区琶洲岛以南，北至黄埔涌，西至赤沙车辆段，南至新滘东路，总用地面积达到4.48平方公里。该区域是广州市政府批复同意的《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》的核心区域，规划用地面积约367公顷，涉及海珠区AH0906、AH0914两个规划管理单元。
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二、产业发展
根据《琶洲地区发展规划纲要(2018-2035年)》，琶洲南区作为人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，将构建以会展经济、数字经济、总部经济为主导的现代产业体系，推动产业融合发展，构建开放型经济与创新型经济联动发展新格局。预计到2035年，琶洲地区将全面建成具有国际影响力的全球会展产业集聚核、湾区数字经济试验区、广州总部经济增长极，实现地区营业收入约1.2万亿元。
三、交通与基础设施
琶洲南区在交通基础设施方面得到了显著的改善。会展西路过江隧道项目和鱼珠隧道项目的建设将进一步加强该区域与周边地区的联系，提高通行效率。此外，琶洲支线等轨道交通项目的推进也将为琶洲南区带来更加便捷的交通条件。这些基础设施的完善将极大地促进琶洲南区的经济发展。
四、商业与教育配套
琶洲南区将打造全新世界级商圈，建设大型商业综合体，集商务、商贸、特色休闲于一体。同时，新建的高标准规划的集约型、创新型学校将进一步提升琶洲地区的教育水平。这些商业和教育配套设施的完善将吸引更多的人才和企业入驻琶洲南区，推动该区域的繁荣发展。
五、旧改与微改造
琶洲南区的旧改和微改造工作也在有序进行。土华村等旧村的微改造将结合实际情况进行推进，注重历史文化保护和生态环境改善。这种微改造的方式既能够改善居民的居住环境，又能够保留村落的历史文化和风貌特色。
只看住宅这个业态，琶洲南不同地块之上，产品形态之丰富，可以让你对“Magic”的一面有深刻理解。
比如，一期产品的布局是一个黄金的三角形，产品全部以超高层为主；
二期则迭代成围合式小高层，以中心花园为圆点，点阵式布局。
而二期的“Magic”的点在于，这样的布局，让整个组团有了向心力。
大中庭除了提供更广阔的视野和视距，还能让业主们拥有社交的中心区。
广州人对大中庭的热爱从未消失过，琶洲新贵更是无比渴望这样的空间去承载“隐”的生活。
在琶洲南TOD二期盖上地块之上，容积率仅2.0，只有8栋住宅，只有同频者私享的场域....
这种生活的吸引力，全国富人都苛求。
广州琶洲南TOD
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