深圳中洲·迎玺”
中洲·迎玺”售楼处24小时电话：400-825-6030【已认证】
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“如果你有600-700万，你会考虑买哪里？”
“龙华北站中洲·迎玺”
“你不担心房企暴雷和土地年限吗？”
“我选择的理由都在文章里”
基本信息
均价 约64000元/m
在售面积 约93-136m
产品总价 约578-940万
产品类型 普通住宅
开发商 中洲控股
开发商电话；400 825 6030
开盘时间 2023-12-09
交房时间 2026-06-30
总户数 1390户
装修情况 待定
物业公司 深圳市中洲物业管理有限公司
容积率 4.24 绿化率 40%
占地面积 39982.00平方米
建筑面积 169390.00平方米
产权年限 70年
物业费 5.80元/平方米.月
车位数量 1510
项目位置 深圳市龙华区明丰路与龙华大道交汇处
交通：
中洲迎玺紧邻深圳北站，高铁+地铁，出行更高效。
高铁：目前，深圳高铁直达15个省会城市，换乘可实现一天内到达除了云南、青海、新疆甘肃、宁夏、西藏、海南、内蒙古等8个省、市、自治区的其他任何地区。
直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
地铁：深圳北站有3条地铁——4/5/6号线，从中洲迎玺步行到地铁站大约900多米，走路12分钟。
自驾开车，走新区大道、龙华大道，上福龙路、南坪快速、北环大道等主干道，直达深圳各个重点区域。
学校：
项目自带一所幼儿园，西北侧一路之隔配有九年一贯制的格致中学民治校区，小学部2023年开始招生（异地借址办学）。
4月18日，格致中学民治校区正式开工，总用地面积约1.6万㎡，总建筑面积约3.6万㎡
格致中学是深圳2021年重点规划、龙华区重点建设的高起点、高标准、高水平、理工见长、人文兼备的特色学校，定位【高水平理工科技特色学校和国内理工类、创新型示范学校】。
本部建校三年，理工类各学科竞赛频繁获奖。2023年，格致中学有一位高二学生被中科大少年班录入，当年全国一共录取45人，深圳只录取了1人。
商业：
步行不到400米有北站超核万象商业中心，龙华首个万象系商业，逛过万象天地、万象城的朋友都知道，万象系是深圳最高端的商圈，业态齐全，品类丰富，调性很高。
北站超核万象商业有点类似科技园万象天地，聚集网红餐厅、潮流首店、奢侈品大牌、限时快闪店，预计2025年开业。
周边还有红山6979、华南首家Costco旗舰店，开车过去十多分钟，非常方便。
休闲/文化：
中洲迎玺自带约1.6万㎡大园林，有大泳池、儿童乐园、轻氧跑道等多功能场景。
走路七八分钟，到超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面），绿芯公园不是普通城市公园，有大剧院、视觉艺术中心、多功能展厅、时尚活力运动、青少年科创体验等非常丰富的功能。
架空层打造健康自然的运动文化场地，有亲子科普、活力运动、老人娱乐等功能区。
医疗：
就医，北站-红山板块有深圳体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南规模最大的儿童医院——深圳第二儿童医院。
项目区位介绍
在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位再升级。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
户型鉴赏
93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择
93平做三房，空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！
阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。
约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫，楼王全明户型
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。
更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。
深圳中洲·迎玺”
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