深圳中海珑悦理
✅☎中海珑悦理 售楼处电话：400-895-0807【已认证】✔
✅☎中海珑悦理 营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-895-0807进行预约，谢谢配合！
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✅☎中海珑悦理售楼处电话：400-895-0807【已认证】✔
问
龙华中海珑悦理怎么样？
答
龙华中海珑悦理整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。项目属于龙华比较好的位置，周边有北站缤果空间、潜龙学校(9年制公办)，以及华润打造的北站超核万象中心等，配套很丰富。
问
中海珑悦理家园在哪里？
答
中海珑悦理家园在龙华区龙华大道与玉龙路交汇处，9折优惠，三房总价518万起送装修，在售建面约88-129平3-4房，使用率高达92%，毛坯限价送简装，总户数946户。
问
龙华中海珑悦理多少钱一平方？
答
龙华中海珑悦理57800元一平方，9折优惠，在售建面约88-129平3-4房，使用率高达92%，毛坯限价送简装，
问：中海珑悦理 会不会烂尾？答：绝对不会！开发商资金有保障！您可以放一百个心！
01 项目基础信息
【项目占地】：约1.2万㎡
【计容总建面】：约7.53万㎡（具体以实测为准）
【绿化率】：40%
【户数】：可售480户住宅
【梯户比】：3梯6户
【车位数】：地下停车位约为635个
【开发商电话】4008807297（官网）
【产品面积段】：建面约88-128㎡雅致三至四房
【产权年限】：住宅70年
【物业管理】：中海物业
中海珑悦理项目体量不大，总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼。
其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房， 商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是 3梯6户。
03 项目区位
中海珑悦里所在的区位十分优越，项目位于深圳北站龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧，属于北站商务区重点辐射范围。
首先，深圳第四区龙华北站超核，位于城市发展轴心，创造超千亿产业价值。龙华区GDP增速快，人口涌入多，发展强劲。北站超级总部基地是深圳发展重心，2023年将价值兑现。数字龙华，集聚3000家国高企业，北站数字经济核心产业总产出超5550亿元。
深圳北站超级枢纽总部基地规划总建面约950万㎡，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
04 项目交通
项目毗邻深圳北站，可直接搭乘4/5/6号线通达全城；通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
通过北站乘坐高铁，一站直达香港西九龙站，也可以去往全国各地，十分便利。
未来片区还将新添通往南山的27号线（建设中）和深穗城际（规划中） 。
05 商业配套
项目对面就是建面约13.4万㎡的创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌。
周边还有红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业；北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心。
06学校配套
根据龙华区的学区划分，小学属于龙腾小学，中学属于龙腾学校、玉龙学校和 深圳外国语学校（集团）龙华学校3所共享学区内。
此外项目南侧还建设有一所九年一贯制学校，据悉是深圳市格致中学民治校区九年一贯制学校。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）。
中海珑悦里户型图鉴赏：
中海珑悦里最大的优势就是户型设计， 得房率差不多是在77%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。
朝向方面，除了小面积的88㎡，97㎡及以上户型不是朝东就是朝南。
【88㎡3房2厅2卫】： 经典的竖厅结构，动静分区。
这个户型最大的亮点就是客厅开间做到了3.6米，主卧开间做到了3.5米，并且还是L型双飘窗，一般只有90平以上的户型才会把开间做到这么大。
【97㎡3房2厅2卫】：对比88㎡户型，就是空间更大了，居住的舒适度会更大。客厅开间3.8米，另外还有一个 6.5米长的双阳台。
【101㎡3房2厅2卫】：客厅开间更大5.1米，LDKB一体化，而且还是三面采光，通风视野都会更好。
【128㎡4房2厅2卫】：算是一个成长型的户型，预算高一点想一次到位的可以去看一下这个户型。
客厅有4米面宽的大方厅、6.8米的大阳台，客餐厨一体设计， 实际使用率高达95%，这个使用率在整个龙华的新房市场都是比较罕见的。
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