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项目基础信息
【项目名称】美域蓝湾花园
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约11.2万㎡
【推售产品】98-144平3-4房
【交付标准】预计精装交付
【交房时间】预计2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】834户
【楼层高】32或33层
【车位比】1146个；（1:1.38）
【容积率】约3.21
【售楼处】400-969-3278
【绿化率】约40%
【梯户比】A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户
【管理费】待定
【开发商】深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【物业公司】待定
【项目地址】位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处
交通配套：楼盘最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里，2站到大运枢纽站，可换乘3/14号地铁线/深大城际，其中14号线设计时速120公里，5站到布吉站，6站到罗湖北，8站到福田岗夏北，全程用时38分钟。
另外盐龙大道出口距离约900米，直连武深高速、水官高速、沈海高速，可快速通达深圳各大区域。
教育配套：项目自带1所6班制幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，小初学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校。深圳美域蓝湾营销中心电话：400-969-3278
商业配套：项目自带潮流底商，周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。
深圳美域蓝湾营销中心电话：400-969-3278
美域蓝湾以3.21低容积率刷新区域低密舒居的天花板。
约2.5万㎡中心花园四季常青，风光正好的园林谧境更能满足都市菁英对都心绿洲憧憬与向往。
花园效果图
星级酒店式联合大堂作为项目主入口，以高品质材质打造精奢的社区会客空间，约10米挑高的前厅，明亮敞阔的空间设计，独特弧形爵士白大理石造型墙面，彰显高贵典雅，更见项目品质，白雪公主透光玉石搭配9米高金属艺术玻璃屏风，更显联合大堂的雅致与高奢，可见美域蓝湾对高标准酒店式大堂的追求。
同时，沿着直纹劳伦黑金大理石地面步入其中，匠心独运的电梯厅布置与精心装潢的软装，深圳美域蓝湾营销中心电话：400-969-3278 会客接待时彰显身份，也为业主带来步步尊崇的归家仪式感。
联合大堂效果图
为满足不同人群对家的需求，美域蓝湾为新贵家庭在架空层打造全龄层多功能复合架空会所，向儿童、青年、老人提供休闲、娱乐、办公、健身、阅读、棋牌、康体、亲子、游乐的全功能组合空间。不拘泥于室内，让家向外空间延展，给予居者更高品质的生活尊享。深圳美域蓝湾营销中心电话：400-969-3278
泛会所效果图
为给新贵带来更舒适的入户体验，A座大堂前厅挑高4.9米，电梯厅约为4.2米挑高，通铺大理石地面与墙面，尽显尊贵。格栅通风透气，以鹅卵石下沉造景绿植池，与室外进行绿植衔接，视野通透，达到自然和谐的效果，让归家的每一步都舒适尊崇。深圳美域蓝湾营销中心电话：400-969-3278
电梯厅效果图
建面约98-102㎡的3房2厅2卫户型，尺度更大，奢阔主卧舒享生活，户型方正，全屋飘窗，主次卧皆享优渥景观。
建面约98㎡D3户型客厅开间达3.7米，放大生活空间，客餐厅直连阳台，延伸无边视野。客厅电视背景墙选用高端品牌，岩板结合金属线条，简约大气方便打理。约6.4m连廊式阳台拓展更多可能，凭栏远眺，享受美景舒居。
客餐厅、阳台效果图
U型厨房设计确保空间利用最大化，布局更符合中国传统“洗-切-炒-盛”的烹饪习惯，单水槽大盆可容纳大尺寸锅具清洗，抽拉式厨盆龙头，可随意拉取，使用清洗更舒适。
定制收纳橱柜，极大满足厨房收纳需求，同时柜脚为瓷砖砌砖地台，牢固防水，减少藏污纳垢，减少厨房清洁问题。高端旗舰厨房三件套，功能齐全性能极佳，配合科学备餐动线，为家的美味保驾护航。
厨房效果图
卓越布局，客卧动静分区，卫生间与卧室分开设计，远离潮气；浴室地面及洗手台台面为高端大理石加工定制，淋浴区的大理石更采用仿古防滑处理，洗手盆台面和马桶水箱壁也是采用了同款大理石，风格协调统一，兼顾美观与安全。
约20㎡超大主卧套房，拥享一体化的定制衣柜，主卫配备一体智能化马桶，功能完善，让生活更舒适，成就雅致的居住格调，私密与尊崇性兼得。床头采用硬包与木饰面的造型，彰显主卧高端大气，隔音舒适。
主卫、主卧效果图
- 建面约112m² 疏阔空间 -
建面约112㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，四开间面积阔绰，改善置业优选。深圳美域蓝湾售楼处电话：400-969-3278 约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，大尺度空间，满足生活奢阔排场，客厅电视背景墙由岩板结合金属线条构成，简约时尚。
客餐厅连接约6.5m连廊式阳台，远眺约2.5万方社区中央花园，家与生态绿意无界，享四季与美景相伴。
情景展示样板间客厅实拍
U型厨房配备极窄不锈钢金属框边夹丝玻璃吊柜推拉门，隔开厨房油烟，更易清洁打理。
塞凯龙石英石台面，为家人提供共同烹饪之乐，外置冰箱位节约厨房空间，大容量收纳空间满足厨房收纳需求，一线品牌旗舰款四件套，提高烹饪效率。深圳美域蓝湾售楼处电话：400-969-3278
情景展示样板间厨房实拍
面积约20㎡的主卧套房，空间尺度大气，搭配双飘窗延伸空间，南北通透，舒适清爽，床头硬包与木饰面处理，置身于主卧枕星光入眠，私享静谧。深圳美域蓝湾售楼处电话：400-969-3278
一次卧连接连廊式阳台，两大次卧配备大面积飘窗，扩大房间面积，更宽尺度让生活更舒适，同时享满园风光景致入屋。此外，公卫与主卫皆采用干湿分离设计，让家人与舒适便捷为伴。
情景展示样板间主卧空间实拍
- 建面约143m² 无界空间 -
建面约143㎡的4房2厅2卫户型，约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连，奢享巨幕会客厅。
电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。
客厅、阳台效果图
利用率更大U型厨房设计，内置冰箱位，动线合理，符合中式烹饪习惯与人体工程力学，高配嵌入式洗碗机让餐后时光更轻松。高端款厨房四件套配备齐全，高品质使用顺畅，烹饪更有效率。深圳美域蓝湾售楼处电话：400-969-3278
热水器满足全屋热水的使用需求。定制橱柜为厨房收纳提供更多空间，吊柜安装感应灯，人性化更贴心。
卫生间效果图
客卧五开间朝南，让生活畅享阳光的温暖，全屋飘窗可休闲赏景，圆心景观一览无余。
约22㎡奢适主卧套房，享专属步入式衣帽空间，主卫配置高端一体化智能马桶，硬包与木饰面装饰吸音隔音床头，私密与尊崇兼得，大尺度开阔空间，让生活在其中的主人各有独立舒适的专属享受。3次卧空间尺度舒适大气，通铺实木多层地板，打造更懂生活的美好空间。深圳美域蓝湾售楼处电话：400-969-3278
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