鸿荣源·珈誉府售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】
深圳鸿荣源·珈誉府2区开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】
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鸿荣源珈誉府2区位于宝安沙井核心生活区，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，旨在打造一个高品质的居住环境，同时提供丰富的生活配套设施。
基本信息
楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区
楼盘别名：珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区
区域商圈：宝安-沙井
物业类型：住宅
产权年限：普通住宅70年
销售状态：在售
楼盘地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）
售楼处地址：深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心
交房时间：2025-12-30
装修情况：公共部分精装
楼栋总数：9栋
规划户数：2280户
占地面积：43146㎡
建筑面积：354478㎡
容积率：5
绿化率：35%
建筑类型：塔楼
售楼处电话：400-8376-237
主力户型：3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)
开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
开发商实力
2003年，落子福田，筑就香蜜湖熙园
定位深圳别墅地标式物业，成就香蜜湖区域的高端生活中心，缔造了片区豪宅生活的新高度。
2007年，献筑宝安，打造传世大宅标杆熙龙湾
以标杆豪宅品质，承载整个宝安的生活向往，引领区域进阶都市海景圈层的人居生活。
2008年，献筑宝安，高端物业禧园开盘
沙井高品质物业，荣获中国建筑文化典范楼盘，引领沙井居住革命。
2015年，鼎立前海，壹方中心亮相
前海核心的国际都会综合体，倾力打造前沿城市建筑群，实践了大前海时代的国际都会梦想。
2015年，造城龙华，壹成中心花园
精工巨著1/2平方公里城市超体，以“造城·造商圈”为理念，打造了深圳新时代的人居范本。
2020年，前海首排，前海鸿荣源中心
鸿荣源斥巨资打造，前海首排标杆城市综合体，一线海景筑品“胤璞”，傲居城市新中心迈向全球标杆。
鸿荣源珈誉府2区的主力户型包括：
约76㎡（竖厅）三房两厅一卫
小面积低总价，首选上车户型
全南向排布户型，采光通风俱佳
全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
约94㎡(竖厅)三房两厅两卫
改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计
西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观
主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强
约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】
全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计
全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观
主卧L型双面采光，房间方正且实用性高
稀缺“楼王”地段
深外名校+地铁+超级商业
珈誉府2区更难得的优势是：
属于“楼王”地段，生活超便捷。
向西约250米，是 塘尾地铁站；
北侧，是即将落地的 深外宝安学校南校区；
东侧， 2所幼儿园集聚；
西侧，是自带的约 50万㎡商业。
上述配套都在步行约250米范围内，大大地缩短家庭生活的必须距离、提升效率。
周边更有称得上“天花板”的优质配套：
◎ 2所名校相伴：
周边落地深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区、北校区，带来超4700个学位，教育无忧。
▲深圳外国语学校宝安分校
◎ 约50万㎡商业+山姆环伺：
项目自带约50万㎡的壹方+奥莱商业，周边的山姆会员店也将于2025年开业，形成未来的商业中心。
这些高端城市级资源在此聚集，正预示着珈誉府周边将形成全新城市中心，带动资产价值不断提升
▲商业效果图（仅供参考）
最后，也是最重要的一点：
项目开发商。
这决定了项目的调性与品质，也是珈誉府的一大加分项。
鸿荣源在33年的漫长发展历程中，历经楼市起伏，却一直保持稳健发展。同时，焕新深圳多个片区，带来“城央”般的繁华，也赢得了深圳业主的交口称赞。
这一次打造的珈誉府，不仅带来众多高端城市配套，更给买房人带去难得的安全感。
比如，占地超30万㎡的项目一次性全面动工；
2区已全面封顶，实现今年买、明年住；
展示实景园林，所见即所得等等。
既拥有高端齐全的城市配套，又有精益求精、无可挑剔的产品，还安全可靠、有口皆碑。
·交通情况：项目紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需250米，6站可达宝安中心，7站可达前海，快速通达全城。
·教育配套：项目自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，提供优质教育资源。
·商业配套：项目规划打造建面约50万㎡的购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，同时周边有深圳第四书城、新沙天虹等生活配套。
·文旅配套：项目附近有深圳国际会展中心、海洋新城、海上田园等文旅设施。
·公园配套：项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。
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区分了核心区和非核心区
核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道
非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
调整限购：
非核心区，个税or社保3改1
非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额
非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额
打新积分规则、购房流程
目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。
