高空抛物伤人 物业公司有责任吗?

邵阳搜狐焦点

2019-06-22 10:26:20 ·搜狐焦点作为优质房产社交电商平台,秉承“爱家,爱生活”的理念,通过大数据人工智能,提升用户体验;培养精英经纪人,精选优质房源,助您高效选房。

编者按:果皮纸屑、饮料瓶、废弃的塑料玩具……有些人为了“方便”,经常“啪”的一声顺手就从窗户丢下去了。高空抛物、高空坠物,一直是小区治理的一大难题,也被称为“城市上空的痛”。

深圳五岁男童被20层高空坠落的窗户砸伤事件发生一周后,6月19日下午,江苏省南京市鼓楼区发生一起高空坠物事件,一名放学回家的女童在家门口被砸伤头部。高空抛物话题再次引起了公众的关注。高空抛物的行为引发安全隐患甚至致人损害,侵权人应该承担何种责任?在难以确定具体侵权人时,受害人应该如何维护自身权益呢?

一、高空抛物伤人,物业公司有责任吗?

高空抛物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。

但是若能提供相关的证据,证明高空坠物事件,是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害,该职员需要承担相应的责任。

我国《民法通则》第126条规定:建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。可见,此规定适用的条件是致害人明确的情况下,由建筑物的所有人或者管理人对高空坠物致人损害,承担损害赔偿责任。若所有人或者管理人能证明自己没有过错,如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害,则其可以此作为免责的事由,不承担损害赔偿责任。

另外,我国《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第71条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第72条第一款规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。可见,权利义务是不可分割的。

二、高空抛物伤人,需要承担哪些法律责任?

如果高空抛物、高空坠物伤人,该由谁来赔偿?小编梳理发现,尚未有相关法规条例对高空抛物、高空坠物的行为进行明确和规范。

《侵权责任法》第87条规定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”这意味着,同一栋楼的业主,除非能够证明自己不是侵权人,否则都要为损失埋单,学界和媒体戏称该条为“连坐担责”。

主要有以下三种情况:

1、抛物人明确的高空抛物案件,由抛物人承担相应的损害赔偿责任;

2、抛物人不明确的高空抛物案件,如果物业公司等管理义务人没有尽到管理义务的,管理义务人应当承担相应的责任;

3、抛物人不明确,但可以确定一个具体范围的,则所有可能实施抛物行为的人应当共同承担被害人的损失。

目前,国内此类案件完成诉讼的,除了个别直接找到了事主,其余的几乎都是由抛物事发楼栋全部户主分摊赔偿。因此,整栋楼的业主都有义务互相监督,倡导文明行为。

三、高空抛物伤人,受害人如何维权?

1、举证损害事实发生

在能明确侵权物品的所有人、管理人或者使用人的情况,由具体的侵权人承担赔偿责任。因此,高楼层的居住者要提高责任意识,严禁私搭乱建、乱摆乱放,避免给他人造成损害。但在高空抛物致人损害的事件中,由于建筑物较高,又处于视线盲区,往往难以找到具体的侵权人,只能确定可能加害的范围。在此种情况下,受害人可通过民事诉讼的方式向可能加害的建筑物使用人要求补偿。

首先,受害人必须举证证明高空抛物损害事实的发生、侵权行为的存在、侵权行为与损害结果的因果关系。

2、举证责任倒置

其次,实行举证责任倒置,在受害人已经就高空抛物致其损害的事实举证证实后,由可能的加害人举证证明其非侵权人。

3、建筑物使用人承担补偿责任

最后,由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任,而非所有权人。在建筑物出租、借用等情况下,建筑物的所有权人并不一定是实际使用人。例如,在一起小区发生的高空抛物伤人事件中,如果案发时房东已将房屋出租给租客,该房屋的实际使用人是租客,那么,应由租客对被伤人的损失承担补偿责任。

四、高空抛物的危害有多大?

动辄砸伤、砸死路人,高空抛物的后果触目惊心。一块砖,一个苹果,这些物件一旦从高空落下,为何就变成了破坏力巨大的凶器呢?

有数据表明:一个30克的蛋从4楼抛下来就会让人起肿包;从8楼抛下来就可以让人头皮破损;从18楼高甩下来就可以砸破行人的头骨;从25楼抛下可使人当场死亡。

一个拇指大的小石块,在4楼甩下时可能伤人头皮,而在25楼甩下时可能会让路人当场送命,因为从上而下的力度会变得很大。

空啤酒瓶在18楼和25楼的高度抛下,均可造成致命伤害。

一个4厘米的铁钉在18楼甩下时,可能会插入行人的脑中。

人们普遍存在一种侥幸心理:认为从高处扔下质量较小的物体,可能不会造成太大伤害。

对此,网上有不少相反的说法,其中“从30米高空扔鸡蛋能砸碎玻璃”的传言被广泛关注。央视《是真的吗》记者通过实验进行验证。

记者采用的是一种5毫米厚的玻璃,因为它是生活中最常用的,并且也是销量最大的玻璃。

接着记者进行实验。

从实验结果可以看到,30米高空扔下来的鸡蛋确实砸碎了玻璃!

专家提示,当高空抛物达到一定高度,即使是很轻的物体,也将造成不小的损害。在重力加速度的作用下,一颗鸡蛋都可能成为致命杀手。轻则损物,重则伤人。

五、如何减少高空坠物?

1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗,收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服,阳台的花盆等。

2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施,到一定年限后及时更换。

3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。平时,物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护,避免发生公共区域设施如外墙皮,公共区域玻璃,窗户等物坠落造成对业主的伤害。

4、住在高层的市民要改掉随手乱扔果核果皮、烟头等杂物的习惯,一起创造一个安全的生活环境。

高空抛物时物品下落速度快,冲击力度大,是一种害人害己的危险行为。对于高空抛物致人损害的事件,除了法律的规范,更重要的是公民个人自我规范的提升,不管是贪图便利的故意抛掷,还是粗心大意的无心之举,归根到底都是责任意识不强。因此,高层建筑物的使用人,应该提高自我以及家人的责任意识,为自己以及他人创造更加安全舒适的生活环境。(内容综合来源:华律网、央视《是真的吗》)

(转载:红网)

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