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√准现房/低总价/不限购 √国际会展中心旁
√5高铁/4地铁/3城轨 √港澳名企经营集群
项目名称：万科博域大厦
开发商：广州市万霓房地产有限公司
物业管理：万科物业
交楼时间：现楼
拿地时间：2015
物业类型：公寓
装修情况：精装修
在售户型：33㎡-69㎡
在售货量：约 100套
楼高：26层
层高：4.5m
物管费：6.98/元
水电：水3.5/元 电0.69/元
梯户比：6梯36户
车位：1:0.6
项目规划：总部办公、企业微办公、会展中心、星级酒店、特色商业街、人才社区
万科世博汇定位： 扼守湾区门户，雄踞亚洲最大珠三角最核心枢纽——广州南站，广州万科商 办航母旗舰——134 万方枢纽中心大城（囊括 6 大业态体系：产业办公、星级酒店、会展中心、 学校、十万方商业、人才社区）
区位价值
一个项目一座城，134 万方 TOD 枢纽中心大城
扼守湾区门户，雄踞亚洲最大珠三角最核心枢纽——广州南站，广州万科商办航母旗舰——134万方枢纽中心大城（囊括 6 大业态体系：产业办公、星级酒店、会展中心、学校、十万方商业、人才社区）
250 米紧邻亚洲最大高铁站，做全球 1.63 亿客流大房东
250 米即享耗资 130 亿打造，建筑面积 61.5 万方，是全亚洲最大高铁枢纽-广州南站，2018 年已突破 1.63 亿客流，是白云机场客流量的 2.3 倍，远超上海虹桥，跃居全国第一，日均 45 万客流，未来租值无忧
南站新城——大湾区的枢纽门户,一个辐射珠三角的 CBD，升值 100%
2019年9月10日，南站新城湾区占位再次璀璨升级：广州IAB产业发展重要基地+泛珠产业协同
创新示范区+粤港澳大湾区的枢纽门户。广州南站将打造“广州市的标志，世界最好的火车站之
一“与面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽”。一个全新南站新城即将成为湾区最耀眼的CBD。
万科世博汇扼守核心商务区，且占据核心区1/4体量，堪称一个项目一座城。
公共交通：地铁2号线、7号线广州南站、石壁站，公交韦海路站（6A路），石兴大道南站（312路、6A路）
道路交通：汉溪大道西，三坊路，石都北路、韦海路
商业：荣耀广场、路福联合广场、李锦记大厦、博隽商务园
住宅：锦绣趣园、万科世博汇、锦绣生态园
医疗：广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，钟村医院，石壁街韦涌社区卫生服务站，广州市番禺区钟村街社区卫生服务中心，百悦百泰番禺城市颐养中心
教育：石壁小学，大洲幼儿园，韦大小学，谢村小学，钟村第二小学，石壁街中心幼儿园，会江幼儿园，屏一村幼儿园，谢村海觉幼儿园
大湾区时代 南站新城CBD不断发展
进入粤港澳大湾区时代，广州南站的交通枢纽地位更为显著。交通地位让广州南站产业发展具有了先天优势，四通八达的路网带来客流、物流、信息流、资金流。
随着全新规划的出台，对6大产业组团详细划分，世界级的高端商务区和一流火车站的定位，为广州南站发展绘就蓝图，也意味着未来的产业发展将走上快车道。
其交通优势将逐渐转化为产业动能，对促进广州国际综合交通枢纽建设，提升区域整体竞争力和辐射带动能力，向国际一流湾区和世界级城市群迈进有着重要意义。从交通枢纽到高端产业区，南站商务区醇熟态势一片大好，南站CBD日渐成熟。
想稳住人生下半场，你需要找到合适的方向，用小投入做敲门砖。置业房产是相对不错的选择，只要找到优质资产，在合适的时机抓住机遇，就可以使它不断加分，且越早入场，占位成本越小，前景就越好。
作为城市发展中极受重视的潜力地区，广州南站其区域构成在政府的支持中不断发展完善，明确区域产业发展方向为“粤港澳大湾区新兴产业全面合作门户枢纽”，相当于对南站新城产业发展的一次“把脉”。
引入多家总部企业及高新产业群，港企500强如李锦记、华夏中璟，佳宁娜等品牌总部入驻，带来约100亿投资，随着配套产业的不断发展，南站新城商务区正明晰政府蓝图的每一步。
番禺万科世博汇项目最新介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情-价格-售楼处地址-销售中心电话-楼盘地址-户型图-交通/备案价/最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
今日早间一则重要消息引发市场关注，受此消息提振，港股房地产股多数走强。截至发稿，雅居乐集团(03383.HK)、龙光集团(03380.HK)、远洋集团(03377.HK)、世茂集团(00813.HK)分别上涨3.85%、3.70%、3.28%、2.22%。
注：房地产股的表现
消息方面，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
通知还指出，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
加之近日我国部分地区对公积金政策进行了调整。据5月7日的统计数据显示，仅当天就有江苏无锡、安徽合肥和云南德宏州三地宣布了优化住房公积金政策的措施。
具体来看，无锡市对购买第二套住房的公积金贷款首付比例进行了下调，从原来的40%降低到了20%，并且提高了贷款额度，同时放宽了异地贷款的条件。合肥市计划提高公积金贷款的额度。而德宏州则推出了支持使用公积金账户余额来偿还贷款本金和利息的政策。
近期利好房地产政策频频出台
事实上，近期利好房地产的政策频出，提振了市场信心。比如在5月6日，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化3个方面进一步优化深圳的房地产政策。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
对此中邮证券指出，各地限购政策优化，有利地产信心恢复。预计后续一二线城市将持续松绑楼市，后续供给端政策可能的方向包括重点城市去库存，全国范围内盘活库存资产，需求端政策方面地方政府自主调整限制性政策步伐预计将加快加大。
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