✅中山【 保利臻悦】
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东区芯 博爱路 香山小学旁 纯板式美宅
【项目位置】：广东省中山市博爱路·香山小学旁
【楼栋总数】：9栋
【总户数】：428
【楼层状况】：18层（稀缺臻藏小高层）、32层
【产权年限】：70年
【装修标注】：新中式瑧雅奢装
【开发商】：保利发展控股丨粤中公司
【物业公司】：保利物业
保利臻悦全盘仅打造4栋高层、5栋小高层，同时采取纯板楼、专梯专户设计，将居住舒适度再提高一个等级。
|保利瑧悦效果图
延续保利“悦字系”一贯的五重归家礼序，打造出“一园三堂”东方禅意生活体验空间。
超高赠送，使用率超100%
使用率都超过100%，买多大得多大。而市面户型使用率普遍在85%左右。约119平，不计面积空间达约41平（含专属入户空间）。
专梯入户，真正意义上做到零公摊高使用，大家不再有邻里入户之争，每户也多了好几平面积放置私家物品，玄关柜外置到电梯厅也没问题。
约139平，不计面积空间去到约46平（含专属入户空间），相当于一套小户型。
主城C位、是东区，是学霸区，更是“景区”
坐拥“保利”这块金漆招牌，瑧悦一出生就躺赢了一半
保利瑧悦所在的东区，是中山公认的资源高地，价值支撑力十足。
这里是出名的学霸级强区，省级学校数量多、教学硬件强、师资力量雄厚，放在全市范围内都是拍马难追的领跑区。
教育资源：保利臻悦周边拥有多所名牌幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。特别是距离仅约800米左右的香山小学，硬件更是首屈一指，为孩子们提供了优越的学习环境。
教育基本面优越，在保利瑧悦周边得到完美体现，足足6所名牌幼儿园、6家小学、5所中学集结
自带恒温泳池、200米操场跑道、室内体育馆、天台足球场、各类实验室、音乐室、美术室等，孩子全面发展的条件很足。
学校配套的“香山书房”，还是全省教育厅认证的“最美阅读空间”，中山只有4家学校上榜。
东区城芯主脉，一城核芯享配顶尖资源
东区作为中山政治、经济、文化中心，集齐市政、金融等各行业总部所在地，且项目盘踞“博爱七路”一城核心主轴，贯穿中山各镇区，无缝链接深中通道，广澳高速通往港、澳、珠等地，尽享湾区红利。
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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一站式吃喝玩乐，优质醇熟资源围绕
5km三大成熟商圈围绕（天奕国际cococity、远洋大信、盛景尚峰）出门即是繁华，直线距离3km两所甲级医院（博爱医院、人民医院（新选址）为家人健康时刻牵挂。
富氧生态拥抱自然，背靠五桂山山脉
项目背靠五桂山山脉，面积约100平方公里，自带城市最大的生态资源，让您每一口空气都富含负离子，身处繁华，却不失归家的宁静致雅。
先于时代筑作 东方人居雅筑
保利瑧悦以悦系瑧贵基因融于空间肌理，匠造出东方人文高端生活社区，规划建面约119-139㎡纯板式宽境美宅，专梯入户、主卧套房、巨幕阳台，惬意空间舒展大境人生，将精致、奢雅的生活，献给中山峯层。
2024年中山最新购房政策调整如下：
全域不限购：
中山市自2023年9月24日起，开始实施《关于优化房地产调控政策的通知》，宣布东区街道将暂停实行商品住房限购政策。随后，于2023年10月13日，中山市住建局官方发布消息，石岐街道也将暂停实行商品住房限购政策。自此，中山市全域范围内的商品住房均已不再受限购政策限制。
限贷松绑：
截至2023年8月31日，中山市正式实施“认房不认贷”政策。同年9月，中山市公积金管理中心也跟进执行相同政策。这意味着，在中山名下无房的购房者，无论是否有过贷款记录，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可按照首套房认定，享受相应政策。此外，即便是在中山名下已拥有2套或以上房产，只要无贷款记录，购房者仍可在中山市全域范围内按首付3成的标准购房，并享受首套房贷款利率。
购房首付标准根据购房者的房产情况和贷款记录的不同而有所不同：
中山无住宅：购房者如果没有任何房产及贷款记录，首付比例为房款的20%；如果有贷款记录但已结清，首付比例为30%。
中山有一套住宅：无论购房者是否有正在还款的房贷，购房首付比例均为房款的30%。
中山有两套住宅：如果购房者没有正在还款的房贷，首付比例为房款的30%。如果购房者征信报告显示已有一套房产在供，可能会被银行拒贷。
贷款流水要求购房者的银行流水中的收入应是所有负债的两倍以上。贷款年限最长为30年，但受借款人年龄限制和购房房源情况的影响。
对于公积金贷款，购房者需连续按月缴存住房公积金满6个月、12个月或36个月，才能获得相应的贷款额度。贷款额度的计算方式为账户余额乘以相应的倍数。
提前还款方面，购房者供满一年即可提前还款，但部分银行可能会收取违约金或罚息。
中山市入户政策分为人才入户、稳定居住就业入户、投靠入户和荣誉人员入户四大类。
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