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【住宅项目概况】
✈ 【占地面积】约7.7万㎡
✈ 【建筑面积】约44.6万㎡
✈ 【容积率】约4.24
✈ 【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
✈ 【车位】约2800个
✈ 【售楼处电话】400-869-6279
✈ 【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）
✈ 【产品面积】约92-166㎡3-4房
✈ 【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）
✈ 【幼儿园】小区配建18班幼儿园
✈ 【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)，小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
✈ 【物业公司】中洲物业
项目地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，明确定位龙华为“都市核心区”-
城市封面—— 立序城市新鼎
深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯
国际客厅—— 肇始都会未来
十四五规划中，到2025年龙华区生产总值达4200亿元左右，人均GDP达15.67万元，常住人口达268万人，未来将导入超20万+高知高智双高人群，是高端精英资源的具有全球影响力的“国际会客厅”。
【超核 · 城市进化鼎序】
「稀缺」一个区域只有一个超核
「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
「纯粹」无保障房回迁房,区域最大纯粹住区
「低密」区域内最低容积率4.24
「尺度」近200米楼距，点+板式通透布局
「匠心」巧妙排布，户户朝南，户户观景
「秘境」约1.6万㎡超大园林，多功能泛会所
「舒居」车位超1:1,片区稀缺2T4/3T4/3T3
「豪宅」中洲迎系血脉相承，再立标杆
临近格致中学民治校区，深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准）
1月18日上午，深圳市龙华区第二届人民代表大会第四次会议在龙华会堂开幕。两百多名区二届人大代表出席大会，履行宪法和法律赋予的神圣职责。区长雷卫华代表龙华区人民政府向大会作政府工作报告，全面回顾过去一年来的工作，擘画2024年政府工作的基本思路和努力方向并部署具体工作。
本次大会第一次全体会议由区人大常委会主任王有明主持。第一次全体会议执行主席由王有明、皮勇华、吴振兴、黄启键、胡细银、浦文浩、孟宪潞、李友华、马红担任。
王卫、雷卫华、熊佩锦等区几套班子领导出席并在主席台就座。
区二届人大四次会议应出席会议代表249人，实到代表233人，符合开会的法定人数要求。
回顾2023年——各项事业取得新进展新成效
区政府工作报告指出，2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。一年来，龙华经济实力实现历史性跃升，科技创新形成标志性成果，改革开放取得突破性进展，城区品质得到整体性提升，民生福祉获得持续性增强，各项事业取得新进展新成效。
过去一年，一组组数据彰显了龙华经济社会发展的活力和韧性。
经济实力方面，1-11月，规模以上工业总产值达5534亿元，先进制造业增加值占规模以上工业比重达72%；社会消费品零售总额约1209亿元，增长6.7%；固定资产投资再破千亿大关，达到建区以来同期最好水平，增长27.6%，增速全市第二；一般公共预算收入约160亿元，增长12%；全口径税收收入约482亿元，增长13.6%，其中区级税收收入约149亿元，增长22.2%。2023年，龙华稳居全国工业百强区第13位；城区经济高质量发展名列“赛迪中国百强区”第23位，较上一年上升3个位次；赛迪投资竞争力百强区排名第40位，较上一年上升10个位次，上升幅度为全国之最。
科技创新方面，全国首台国产体外膜肺氧合仪（ECMO）获批上市，打破了国外技术垄断。全球首台5.0T医学磁共振成像系统实现国产，填补了国际上超高场人体全身磁共振成像设备空白。深圳计算科学研究院自主研发的崖山数据库系统，获评数字中国建设峰会“十大硬核科技”。新型显示器件集群入选国家中小企业特色产业集群。全社会研发投入113.7亿元，增长5.7%，占GDP比重提高到3.85%。
改革开放方面，“多调联动 精智解纷”工作法作为全市唯一案例，入选全国新时代“枫桥经验”先进典型。高水平举办全省首场全面深化改革十周年展，16项改革经验获省级以上荣誉。区国际合作中心建成使用，成为全市面积最大、内容最全、功能最多、服务对象最广的综合国际交流合作平台。高水平举办全球招商大会，签约项目达60个、签约金额超千亿元。2023年1-11月，进出口总额约4925亿元，增长3.3%。
城区品质方面，重点片区投资增长25.8%，开发建设经验获全省推广。22、25、27号线纳入轨道交通五期建设规划，新增站点数居全市第一、里程数居全市第二，22号线在龙华率先开工建设。新增道路里程10公里、非机动车道47公里。建成深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆等一批大型文体场馆。
民生福祉方面，民生领域投入多达363亿元、增长14.5%，占全区财政支出的87%。新成立12个教育集团，建成幼儿园15所、中小学校11所，新增托位2199个、基础教育学位近2.5万座。3个市属医院主体结构封顶，2个区属医院的外科大楼均投入使用，新增床位1405张。建设筹集保障性住房3.05万套、供应2.06万套。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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