中山新鸿基·奕翠园
中山东区【奕翠园】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
奕翠园售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）
东区奕翠园营销中心电话：400-1720-755（营销中心）
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中山奕翠园楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
奕翠园项目位于中山东区 CBD 中央商务区核芯，集萃主城众多优质资源配套，拥享 88 公顷紫马岭公园生态绿境，近邻紫马广场、华润万家、利和商圈等繁华商圈，周边优质学府林立、政务中心汇集、三甲医疗在侧，足以匹配香港千万级配套资源名宅。
项目基础信息：
规划面积39162 平米
建筑面积74219 平米
容 积 率1.5
绿 化 率50%
规划户数464户
车 位 数470个停车位
装修状况毛坯
交房时间现房
物 业 费住宅:3.2元/m²/月
物业公司康业物业管理（中山）有限公司
开 发 商香港新鸿基地产有限公司
售楼处电话：400-1720-755
【品牌亮点】中山奕翠园的开发商是源于香港的新鸿基地产发展有限公司匠心打造，于1972年上市，为香港top级地产发展商之一，实力雄厚;
【区位亮点】项目坐落在粤港澳大湾区C位城市——中山市，并且稳居市中心中山五路核心位置。中山奕翠园楼盘项目的价值也因此得到发展的空间。
【交通亮点】奕翠园坐落在中山的市中心东区，并且是核心交通位置中山五路一带。首先东区是中山政治、金融、文化、教育、休闲和娱乐的综合性繁华区域。
区域价值
核心交通位置
奕翠园坐落在中山的市中心东区，并且是核心交通位置中山五路一带。首先东区是中山政治、金融、文化、教育、休闲和娱乐的综合性繁华区域，项目坐落于此，便拥有了中山的核心资源。
位于中山黄金主轴
中山奕翠园楼盘项目，坐落在中山市中心东区的黄金主轴中山五路上。辐射范围内享受着国道、高速、轻轨等多种交通出行的方便。具体来看，以项目所在的中山五路为核心，周边分布着起湾道、兴中道、博爱路、长江路等中山四大主干道。
金屋精品物业，贴心服务区域领先
新鸿基地产旗下——香港康业物业
成熟物业管理
3D人脸识别系统入户
先进的港式全封闭式智能物业管理
势必给予买家一个置业安居、无后顾之忧的理想家园
东区奕翠园营销中心电话：400-1720-755（营销中心）
奕翠园售楼处预约咨询电话：400-1720-755（售楼中心24小时电话）
中山东区奕翠园开发商售楼处电话：400-1720-755 （售楼中心）
中山奕翠园售楼处电话：400-1720-755（售楼中心）
配套价值
幼儿园：东区中心幼儿园、亨尾幼儿园、新村幼儿园、中山市育才幼儿园；
中小学：竹苑小学、中山市石岐中心小学、东区小学、东区中学(初中部)、东区初级中学；
大学：中山电子科技大学、中山医科大学；
综合商场：壹加壹连锁超级商场(竹苑商场)、华润万家(中山石岐店)；
医院：东区医院急诊、中山市东区社区卫生服务中心、起湾医院东区医院分院、东区医院、中山市苏华赞医院 、中山市博爱医院；
银行：中山农商银行城区紫马岭分理处、中国光大银行(中山分行) 、上海浦东发展银行(中山分行)；
邮局：东区邮局；
公园：紫马岭公园、岐江公园 、逸仙湖公园 、青岛中山公园；
本次新加推的81栋主推4款户型，分别是01户型128m²三房两厅、02户型120m²三房两厅、03户型154m²四房两厅以及04户型83m²二房两厅。
图源| 奕翠园 誉·非凡
01户型，建面约128m²三房两厅
横厅设计，配有入户花园，南向直通景观阳台。
玄关处就是“一字型”厨房，东南向带一工作阳台，可放置日常洗衣机、烘衣机、清洁用品等。
卧室方面空间宽敞，主卧朝西南向，其余卧室朝东南，适宜老人小孩居住。
图源| 奕翠园 誉·非凡
02户型，建面约120m²三房两厅
布局合理，不拥挤，竖厅设计，厨房带一个工作阳台，可放置洗衣机等生活工具。
客厅和3个卧室做到四开间朝南，居住舒适，主卧与次卧分布在客厅两边，主卧私密性更高，其中一个次卧还连接阳台，被窝里即可享受太阳晒进来的感觉。
图源| 奕翠园 誉·非凡
03户型，建面约154m²四房两厅
竖厅设计，格局方正，动静分区明显，比较特别的是该入户花园直通阳台。
3个大阳台通风对流，形成餐客厅采光通透，4个卧室分布在另一侧，其中一个卧室还连接餐厅大阳台。
图源| 奕翠园 誉·非凡
04户型，建面约83m²二房两厅
东区难得供应的小户型，客厅朝东南向，格局十分方正。
虽然房间朝东北向，但90平不到却带有入户花园与生活阳台，小而精致。
户型动静分离，适宜1-2人居住享受。
图源| 奕翠园 誉·非凡
除上述81栋户型图外，关于80栋、82栋、84栋（目前83栋已售毕，户型暂不放出）的户型图也有了，开卖时间未知，可先提前了解。
80栋户型涵盖：83、105、109、115、120㎡，2梯5户。
图源| 奕翠园 誉·非凡
82栋户型涵盖：86、91、121、123㎡，2梯4户。
图源| 奕翠园 誉·非凡
84栋户型涵盖：74、83、105、120、144㎡，3梯5户。
中山奕翠园开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）
中山奕翠园售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知全文如下：
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了
