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🏙 占地面积：98811.2㎡
🏙 建筑面积：321429.32㎡
🏙 总户数：共19栋2485户
♐车位数：2054个
♐容积率：2.5
♐绿化率：30.35%
💫产品面积：79-89-92-110-123㎡
💫海景房：2/3/4栋28000元/平
💫均价：5/6/7/9/10/11/12栋18000-22000元/㎡
湾区置业必买——马鞍岛
1、粤港澳湾区几何中心，承接南沙/前海/横琴三大自贸区一级资源外溢
2、深中通道2024年开通，每日400辆免费大巴来往，实现20分钟通勤前海
3、落地腾讯、华为等98家企业，138个项目，15个总部企业，为中山搬来一座前海
4、千亿交通——5机场4高速4通道3高铁2快线1码头，打造湾区西岸核心交通枢纽
5、千亿配套——40所学校/13所公园/7大医疗/6大文体/6大商圈，打造前海后花园
6、1/4前海价，前海一环最后价格洼地，湾区最具投资价值资产
马鞍岛置业首选——粤海城
1、约2km直达深中通道，喝一杯咖啡的时间，从粤海到前海
2、千亿粤海首入马鞍岛，打造全国第三座，中山第一座“粤海城”系作品，刷新马鞍岛价值标杆
3、位居马鞍岛北部核心地段【生活休闲中心】【产研一体区】，为宜居首发地
4、拥享岛上约900米最长海岸线，打新马鞍岛罕有头排海景房
5、岛上独有最舒适住宅！2.5最低密社区、超百米楼距
6、岛上最大型，约10万㎡度假双园林，自带约2900㎡幼儿园配套
7、超高赠送率N+1户型，推窗观海，户户有景
娱乐配套：项目周边集合了6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也林林总总，满足业主生活的各种需求！
医疗体系：马鞍岛上的医疗体系十分强大，共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。
中山马鞍岛地处前海一级辐射圈，直享前海产业政策利好，未来区域前景无限，价值提升更快。
深中通道，岛演下一个前海
深中通道总长约24km，连接中山深圳两地，计划于2024年建成通车。
作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易试验区（广州南沙、深圳前海和珠海横琴）、粤港澳大湾区之间的交通纽带，一桥带飞两岸融汇新格局。
项目距离深中通道口约2KM，一桥连接深中，20分钟深中生活圈。
湾区交通枢纽，对望前海
中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，将撑起新的发展高地。
5机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥
4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
4地铁：中山2、4号线、广州18号线延长线、深圳33号线
3高铁：中山站、中山北站、南朗站
2快线：翠亨快线、世纪大道
1码头：中山港新客运码头
马鞍岛香山大道旁，中山生命科学园的连片建筑，是这条主干道上的地标。这个规划建筑总面积超过70万平方米的园区，是粤港澳大湾区已建成的、单体总投资最大的生物医药产业平台。
园区定位打造大湾区标杆医药专业园区，重点招引以小分子、大分子及细胞基因治疗CGT等为代表的创新药物项目和以高端医械、高值耗材、创新ⅣD等为代表的医疗器械项目和相关产业公共服务平台。可以说，这是一个涵盖从研发到生产制造再到销售的全链条平台。
中山生命科学园之所以引人关注，除了“大”和“全”，关键是其拥有丰富的内涵以及实力超群的“里子”。生物医药高水平研发机构——中科中山药物创新研究院已进驻园区，这是行业的“创新引擎”。
目前，中科中山药物创新研究院已组建43个领军人才团队（包括“杰青”获得者10位），还从全球知名高校和科研机构引进高水平导师44人（博导 38 人、硕导 6 人）；研究生培养规模超过 600 人（含博士生、留学生）。中科中山药物创新研究院就如生物医药产业的人才库，可为园区企业提供就近的人才资源。这也是不少企业进驻园区的重要原因。
截至目前，中山生命科学园已引入全球“不可逆电穿孔技术”的行业领先企业——诺生医疗；全球首家量子点体外快速检测诊断技术企业——金准生物；专注于抗体、聚焦IL-27新靶点，致力开发肥胖、糖尿病等代谢性疾病的原创性新药企业——暨安特博；专注靶向疗法和免疫疗法，研发全球首创小分子药物的医药公司——再极医药；拥有自主知识产权的多肽类新药研发技术平台，拥有国际领先的多肽偶联技术企业——主流源生物等项目。今年4月，园区再先后引进生物制药、人体干细胞产业及癌症筛查试剂领域企业慕光生物和生命科学工具平台青元开物，产业链条再得到延伸和补强。
就在中山生命科学园不断补强和壮大之时，与园区一路之隔的另一个行业“巨头”也翻开了发展的新篇。
今年3月26日，总投资25亿元的康方湾区科技园正式开园，总规划产能超过10万升，晋升成为目前国内体量最大的生物医药生产基地。康方生物是全球领先的创新抗体新药明星企业，新基地建成后，将生产全球首创双抗新药依沃西等产品。同时，园区也将成为康方开展研发和成果转化的重要阵地。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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