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【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
【一期套数】：751套住宅
【售楼处电话】：400-869-6279
【产品户型】：约87-143㎡
【装修标准】：毛坯
【楼栋层数】：31层 /32层
【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
【 容积率 】：4.33
【 绿化率 】：约40%
幼儿园：自带12班制公立幼儿园
小学：紧邻教科院实验小学（光明）、500m范围秋硕小学，家门口学校。
中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园，书香萦绕。
04
多维交通 | 高效先行深圳速度
双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m，创享城芯生活。
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区 。
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城 。
05
绿意为伴 | 公园旁的健康人居
石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻。
尖岗湖公园：距项目约500米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣。
红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得 。
1. **地理位置**：深业云筑一期位于光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处，而深业云筑二期则位于光明区教科院实验小学旁。
2. **户型设计**：该项目提供多种户型，包括二居、三居和四居，建筑面积大约在87-143平方米之间。
3. **配套设施**：深业云筑自带幼儿园、泳池等配套设施，为居民提供了便利的生活环境。
4. **价格信息**：深业云筑的均价大约在43700元/平至47000元/平之间，具体价格可能会根据不同期数和市场情况有所变动。
5. **交房时间**：深业云筑一期已于2022年12月交房，而二期预计在2024年6月交房。
6. **周边环境**：项目周边有教育科学研究院实验小学，且在多个生活便利榜单中名列前茅，显示出其优越的地理位置和生活环境。
如果深圳楼市取消限购，房价会涨吗？
最近部分一线城市对楼市又有新动作，作为影响着全国楼市的深圳市场也在不断出台对楼市松绑的利好措施，继年前出台对深户无需社保都能购房，以及非深户从过去的5年改为3年就能买房指标。而最近又取消对开发楼盘70、90户型的限制，也就是说，过去一个楼盘必须要建70-90的户型占到整个楼盘的70%，而现在开发商可以根据市场的需求自己做主建多大的户型都不受约束。
政策一天天在变，很多房产专业人士以及经济学者都在讨论同一个话题，那就是一线城市接下来会全面放开限购措施，从而达到楼市真正回暖。那么，如果真到那一天，房价会再次暴涨吗？我想不一定会，原因有以下几个；
一：如今的房价普遍跌了三成，更严重的跌过五成，就拿深圳来说，购买力全国之首，但房价还是跌到2017年以前的水平，说明一个原因，一个是老百姓真没钱了，另一个是炒房客清醒了，即便是放开限购也不一定会再买多套房子。
二：如今，年轻人的“三不”现象越来越普遍；不结婚、不生孩子、不买房的观念已经很难改变。因为新一代的年轻人活得比较通透，喜欢自由自在的生活，怎么舒服怎么来，不想做房奴，更不想被婚姻、孩子成为自己的负担。
三：以现在的消费水平，普通工薪族也只能勉强养活自己，拿什么来养老婆孩子，以及买房供房贷呢？在深圳这样的城市，90%的打工者，普遍工资也就5000-8000左右，除去房租生活还要负债。
四：人口下降；现在离婚的人比结婚的人还多，死亡的人数比新出生的人多，人口负增长越来越大，未来几十年，人口很有可能跌破10亿大关，这么多房子给认住，一人住10套房么？
小编总结未来的楼市情况；一线大城市，即便是放开限购也不可能大涨，以后也不会，二三四五线城市房价还有下跌空间，但经过这三年的跌幅，也没有太大的空间。所以，此时买房需要理性根据自己的需求入手，在不影响庭的生活质量，以及房贷压力的同时，是可以考虑的。
1983年的华强北还是一片空地，如今已是数码重镇，“中国硅谷”。
八十年代的红荔路，可见经济特区建立给深圳带来的巨变。
昔日的老东门，明代时的深圳墟，深圳城就以此为中心发展开来。
1984年的蛇口三洋公司车间，是建国之后深圳第一家日本独资企业。
1987年12月7日深圳国土局土地拍卖现场，是深圳第一次以拍卖的方式出售土地使用权。
1987年，深南大道全线贯通，架起铁路桥。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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