最新消息：特发学府朗园降价啦，单价仅需2.8万起，光明性价比最高！！！
深圳特发学府朗园
开发商售楼处电话：400-853-3239【售楼中心】售楼部电话
光明特发学府朗园营销中心电话：400-853-3239【销售中心】
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深圳光明特发学府朗园房子怎么样？会烂尾吗？值得购买吗？降价了吗？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？开发商有实力吗？能升值吗？房子还会涨吗？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、房价、物业费、地址、学校、户型图、交房时间、区位优势、小区概况、交通、周边商业配套、近期行情、房价预测、销售政策、等楼盘详细资料，请拨打售楼处电话：400-853-3239，销售会为您详细介绍。
深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
主要由4栋住宅塔楼（3栋48层商品住宅、1栋25层保障房），以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度。
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基本信息
🔻开发商：深圳市光明特发置地有限公司
🔻地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处
🔻占地面积：2.1万㎡
🔻总建面：15.13万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：792
🔻面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
🔻车位比：1085
🔻梯户比：3梯5户
🔻交楼标准：简装
🔻物业公司：特发物业
🔻物业管理费：3.9元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：+赠送86%
🔻楼层高：1栋1/2/3单元48层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳外国语学校光明学校
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项目共由4栋总高25-48层住宅组成，其中1栋1/2/3单元为48层的商品房，1栋4单元为25层的保障性租赁住房，以及1所幼儿园。容积率5.0，配备车位1080个。
特发学府朗园：项目地块宗地号为A642-0506整体体量约百万方，预计总投资额约100亿元，规划建成包含住宅、学校、产业、商业等多元业态。属于在建地铁13号线物业，距离深外光明学校(在建)约800米。
特发学府朗园是基于百万方产城融合大城的首发住宅社区，商品住宅共计约792套，户型建面约88-143㎡3-5房。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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深外光明学校为邻，书香大雅之境
项目距离深圳四大名校之一的光明学校约800米，自带12班幼儿园，提供优质教育资源。
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地铁13号线首站，一路畅达南山
项目距离13号线公明北站约200米，可直达南山科技园和后海。南光和龙大双高速环绕，自驾可快速到达南山、福田和龙华核心区。
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特发·学府朗园除了13号线这条高新技术人才专线，还有国际机场专线26号线（规划中）。
26号线终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群。
和其他挂牌学校不一样的是，深圳外国语学校光明学校将委托深外本部全面管理，教学质量有了绝对的保障！
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根据目前政策规定， 在此购房可拿到入学录取积分（以教育局公布为准）， 让众多家长轻松 实现孩子就近享受名校教育 的梦想。
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此外，项目 自身还配建一所12班幼儿园。
随着深圳外国语学校的落地， 特发·学府朗园所在片区的教育将登上新的台阶，价值得到进一步提升！
除了“名校”加持，未来地铁13号线的开通，直接助力特发·学府朗园起飞！
大盘首发产品是绩优原始股， 随着大城深入开发、配套逐渐落地、价值进一步释放， 后期产品价格将会抬升，这也注定了首发产品性价比高、确定性强。深圳特发学府朗园开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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特发·学府朗园延承特发·和平里“鲁班奖”精工品质， 将推出建面 约88-143㎡精品住宅，可选择性多，刚需和改善都能满足。
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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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