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天湖岛花园
基础资料
🔻开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司
🔻占地面积：6.08万㎡
🔻总建面：19.88万㎡
🔻产权：70年(92-62年)
🔻总户数：942户首推328套
🔻面积：124㎡4房2卫
🔻车位比：1256个1：1.33
🔻梯户比：3梯4户
🔻价格：6.7-8.2万折后6.04-7.4
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：世邦魏理仕
🔻物业管理费：5.8元
🔻容积率：2.2
🔻绿化：46%
🔻交楼时间：2025年12月（合同26年5月底）
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：83%
🔻楼层高：1栋45层，2栋44层
🔻栋数：10栋，首推2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：丹堤实验学校九年制50班
A户型124㎡，南北通双阳台，6.4米横厅设计东北看湖景全明方正户型，悦享尊荣生活格局 南北宽奢阳台，观景生活两不误大尺度玄关入户，归家仪式感满满 阔景套房主卧，私享步入式衣帽间横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 贴心四房，让每个家人都尽享私密
B户型（约124㎡四房两厅两卫）方正全明四房，美好生活一步到位 客餐厨一体化设计，品自在人生格局独立入户前室，畅享尊崇与私密感 阔绰通透布局，容纳更多清风阳光270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光 卧室连通观景阳台，私享更多美景
龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，项目10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。
产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部
【四大总部集群 千亿产业规模 超大经济体】
深圳北站国际商务区——国家级战略+大湾区门户
北站国际商务区，是深圳20个市级重点片区其中之一。未来将突出都市门户地位，壮大数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，集聚融通世界级高端资源，建设具有全球影响力的“国际会客厅“。
深国际华南物流园——龙华规划重点片区 打造“国际会客厅”
规划面积65万㎡，深圳都市核心区及龙华区今年六大整备更新产业项目之一。深国际更新开发目前在深圳最大的传统仓储物流园。
星河world总部基地——深圳中轴国际创新总部基地
规划面积160万㎡，进驻企业超1200家，入驻率99%，世界500强26家，上市公司44家、国高企业122家、人工智能企业88家、信息技术企业348家、电子商务企业157家。
*坂雪岗科技城核心华为基地——世界级科技CBD核心
规划面积2800万㎡，一核四翼以华为总部为核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技园、 龙壁工业区升级规划等组成，打造为深圳“硅谷”以华为总部为核心，未来5年将投资超过1000亿元，三高（高素质、高学历、高收入）人才聚集。
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交通配套
【畅行无界、中心生活主场】高效交通，衔接全城
三地铁为邻：500米地铁10号线雅宝站，一站福田，临近4/6号线，便捷全城地铁6号线梅林关站，串联4大产业基地，将产业与人才通过交通连脉，实现区域职住平衡，可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。
🚦一横四纵快速路网
坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区，10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山，速达前海中心与宝安机场
深圳北站+五和站双枢纽
雄踞深圳黄金中轴，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内可通达全国17个省会；城际枢纽五和站规划五条轨道，5号线、10号线及规划中的深大城际、深惠城际、深广中轴城际，建成后将成为深圳客流量第三的交通枢纽
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休闲•生态
【15分钟双CBD文体版图】
🧐项目边上的地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右，
出门即享繁华商圈：出门300米直达星河COCO Park繁华商圈，20万㎡旗舰商业在此聚集，从“商业缔造者”到“都市生活家”，一站式购物体验，直抵人心【5公里内缤纷商业人文，生活一站式体验】🛍星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅等
【医疗配套丰富，为您的健康保驾护航】
深圳市第二人民医院：建于1983年9月。1996年成功创建国家“三甲”医院，是深圳市仅有的两家集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院之一。
北京大学深圳医院：占地5.9万平方米，是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院
深圳第二儿童医院（在建中）：与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营
新华医院（在建中）：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营
【工匠臻品，极致匠心，精工雕琢】
采用银灰色铝板幕墙和超白玻，尽量打造公建化立面，整体风格简洁现代；山墙采用了独特的水波纹弧面铝板设计，降噪设计为生活思考更多
【品质公区4.5米高车库、豪宅专属】
半地下车库采光好，四周及内部采光井均可采光，层高4.5米明显优于一般车库；车位大小2.4x5.3米
【深圳天湖岛开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-909-3139（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！预约看房价格更优惠！
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温馨提醒：我们天湖岛楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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