广州中海亚运城
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一席三面江 珠江边主城豪宅
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总占地：约225395㎡
总建面：约243444㎡
总栋数：6栋
容积率：3.59
绿化率：25.2%
住户数：约2311套
在售：85~123m²
物管：雅居乐物业（中国物业服务百强企业第一‼️ 3元/㎡）
产权：70年
交付标准：精装修
交通方面：亚运城目前仅有一条地铁4号线直达广州城区，对于部分居民来说，出行可能存在一定的不便。尤其是在售的天珑和天逸组团距离地铁站点较远，需要依赖公交或骑行等方式前往。不过，随着在建的地铁3号线东延线的开通，亚运城的交通状况有望得到进一步改善。
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扼守湾区科创走廊核心，广州第二、第三经济轴交汇处、雄踞莲花湾战略C位
规划19所学府，18所已建成，广铁一中连续2年高考重本率超9成（数据来源广铁一中公众号）
该组团由15栋楼组成，设计精巧，其中1、13、15栋为临江小高层，其余为53~57层的超高层，展现了现代都市的繁华与活力。整个组团预计将有约3500户家庭入住，规模庞大，足以形成一个充满活力的社区。
【约43000㎡中央园林 10大沉浸式功能分区】
天珑作为亚运城最大园林组团，拥有约43000㎡、五大沉浸式生活场景分区。无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道，不出小区即可畅享生活诗意。
【三大探索区】：不同龄段分区儿童乐园
【篮球场】：约150㎡标准塑胶场
【轮滑区】：动感轮滑区，追梦少年燃梦未来
【哈尼熊儿童游乐园】：分龄设计 满足各种需求
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根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。
不限购区域：首套20%、二套30%
限购区域：首套30%、二套40%
利率首套：3·85、二套：4·15
从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。
在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。
即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。
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