南山天健悦湾府
天健悦湾府售楼处24小时电话：400 902 7191
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天健悦湾府位于前海核心桂湾区域，项目还毗邻前海综合交通枢纽，附近就是一所九年一贯制公立学校（在建）；一路之隔便是宝安中心区，深圳的又一个核心区。
前海桂湾+宝中，深圳一路发展向西，而天健悦湾府所在的位置刚好占据了前海与宝中两个发展核心。
地处前海桂湾北部，北邻宝安中心区，东临南山中心区，独特的区位优势，使得天健悦湾府纵享三重生活配套。
01
商 业
商业方面，除区域自带的前海山姆旗舰店、华润万象城、卓越INTOWN、龙海商业广场等，还可以前往宝安中心区的壹方城购物中心，以及南山中心区的海岸城购物中心、来福士广场等。
02
医 疗
医疗方面，天健悦湾府与最近的南方医科大学深圳医院隔双界河相望；5公里范围内有前湾的泰康深圳前海医院；而南山区有协和深圳医院等，选择更为多元。
03
交 通
交通方面，立体交通，多维选择。天健悦湾府距离前海湾地铁站约1公里左右，此站可乘坐1、5、11号线快速通往南山腹地、宝安和福田；
此外悦湾府还距离鲤鱼门地铁站（1号线）约1.4公里。道路交通方面，从天健悦湾府驾车出发，经创新9街上梦海大道后，与宝安中心区仅一河之隔；
同时，还可经由创新1街直上深南大道，快速通往南山中心区。
04
教 育
教育方面，学风萦绕，教育淳熟。天健悦湾府旁已有九年一贯制学校在建，加上现有的港湾小学、北大附中、国际学校等，未来将形成三面学府环绕的局面。
05
居住环境
居住环境上，昼会群英，夜享安适。天健悦湾府远离城市主干道，由去年开盘的天健悦桂府，以及中冶科技、创金合信两座金融大厦所包围；除了旁边的双界河公园，天健悦湾府周围还有网红打卡地“摩天轮”海边公园、前海石公园、演艺公园等。
项目呈围合式布局，楼栋排布错落有致，美观舒展，均好性强，也保证了每个业主的居住私密性。
从产品的景观视野来看，项目则充分考虑了对城市景观的利用，除东向户型远观深圳湾城市景观外，剩余的单位均利用偏45度角的建筑排布，营造开阔的视觉感观和合理的采光尺度，产品抗性好。
小区各单元楼栋围合形成的中央花园，也让居住于此有了更大的活动空间，丰富了创造更多生活场景的可能，宜居属性直线拉升。
其次，天健悦湾府在小区功能布局上不断细化升级住宅空间对隐私的保护。
在居住体验上很好地做到了商品房的动态物理分区，以小区中央景观轴为界，东侧布局商品住宅，西侧则为租赁住房，个人空间、领域性和私密性在这里实现了统一。
在寸土寸金的前海，项目通过精心打造的内部的公园式景观，以弧形漫步道串联阳光草坪、露天泳池、城市客厅等，轻松美好的生活场景随处可见，完美实现了对住宅产品的赋能增值。
从点滴的细节，也能看出天健对人居需求进一步洞察和升级。
产品还有很多用心设计的亮点与细节，感兴趣的朋友可以到项目展示中心亲自感受一下。
南山天健悦湾府
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房产信息：
2024年1-4月长春房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月，长春市商品住宅市场累计成交金额约117.4亿元，累计成交面积约125万平，上市面积约64.8万平，整体供小于求。土地市场方面，4月长春市宅地成交2宗，合计成交3宗，规划建面9.1万平。下面来看一下2024年1-4月长春房地产企业的具体销售排行：
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长春市房企住宅销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月期间销售的商品住宅与商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-4月份，长春房地产企业商品住宅销售金额TOP10企业合计销售金额为62.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积62.9万平。
其中万科以11.5亿元/12.3万平的住宅销售业绩获得住宅金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以9.3亿元的销售金额获得住宅金额榜亚军；万龙集团以9.2万平/7.2亿元的销售业绩位居住宅面积榜第二、金额榜第三；长春嘉盛置业以8.2万平的销售面积位列住宅面积榜第三名。
长春市房企商品房销售业绩TOP10
2024年1-4月份，长春房地产企业商品房销售金额TOP10企业合计销售金额为71.7亿元，面积TOP10企业合计销售面积70.1万平。
万科以12.2亿元/13.3万平的销售业绩蝉联商品房销售金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以9.4亿元的销售额夺得销售金额排行榜亚军；万龙集团以9.2万平的销售面积获得销售面积榜亚军；同时长春嘉盛置业以8.5亿元/9.1万平的销售业绩位居销售金额、面积榜双榜第三名。
长春市项目销售TOP10
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为39.3亿元，本月TOP10门槛值提高至2.4亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超4亿，其中幸福里持续热销，以7.2亿的销售额排在首位；第二位是龙翔慧谷，销售金额为5亿；晰晰悦府排名第三，销售金额为4.9亿。
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为41.6万平，排行榜前4位项目销售面积均超过4万平。其中，幸福里获得销售面积冠军宝座，销售面积8.2万平；万龙青东银河城以5.3万平位列第二；龙翔慧谷以4.5万平的销售业绩排名第三。
2024年1-4月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4562套。幸福里项目以847套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万龙青东银河城以643套位居第二；大众·禧园紧随其后，成交449套。
▍房地产市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月长春住宅市场整体供应64.8万㎡，成交125万㎡，整体表现为供小于求。4月份单月成交43.1万㎡，环比下滑。价格方面，4月份销售均价约为9589元/㎡，环比上涨；1-4月均价约为9394元/㎡，与去年同期相比上涨1.1个百分点。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
土地市场方面，2024年4月长春市有2宗宅地成交，规划建面7.8万㎡，成交楼面价914元/㎡。1-4月合计成交建面9.1万㎡，楼面均价965元/㎡。
