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2024-05-12 19:20:57

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保利·越秀·金茂松湖云禧,容积率仅2.5,是东莞少有的低密度社区,同时又把人文艺术生活的理念,揉进社区每个角落。

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保利·越秀·金茂松湖云禧,正为此而来,其一路直达松山湖北站和万象汇,是与松山湖北紧密融合的纯新盘。

一张实景图便一目了然,一条松山湖大道,把项目与松山湖北CBD+TOD对接起来,周边是松山湖北部的成熟配套环绕,无缝接驳板块的现在与未来。

|以实际落成为准,仅供参考

东莞第一个CBD+TOD,为什么是松山湖北

尽管东莞已布局多个CBD和TOD,但彼此的发展次序,一定有先后之分;彼此的发展上限,也一定有高低之分。

松山湖北,不仅同时占有这双重优势,并且可以达到断层式领先。

更准确地说,松山湖北的崛起,是被东莞产业龙头松山湖所托举出的一片新高地,牢牢地抓住了东莞的根本。

东莞的根基始终是制造业,松山湖作为世界性的科创中心,在过去它是东莞制造业转型的核心,在未来它也将是东莞最关键的产业引擎。

而松山湖北,聚集了松山湖80%以上的高新产业,足够高端,足够成熟,有如一颗澎湃有力的心脏,为松山湖,也为东莞提供持续的产业原动力。

| 优质企业扎堆于松山湖北部

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松山湖北CBD+TOD,如何驱动城市飞跃?

那么,松山湖北CBD+TOD双核大城,将怎样驱动城市发展?

松山湖北站TOD,通过发达而高速的交通路网,以更小的时间成本,把东莞、深圳乃至湾区的发展资源,汇合到松山湖北CBD内。

轨道改变了城市的发展半径(图源:视觉中国,已授权)

接着,在CBD这个高能量的场域,让人、产、城、生活集约化发展,迸发出巨大的化学反应,最终使经济产出指数式提升,同时又通过轨道把成果输送到更大的辐射圈内。

高效集聚、高度复合、高能辐射,实现协同效应、发展效率更大化,这样的CBD+TOD双核大城,往往会成为一个城市、一个地区甚至国际性的发展中心。

与松山湖北契合的人居高地,为什么是松湖云禧?

松山湖北,有着无比广阔的发展空间与梦幻的生活方式,但与此同时,松山湖的机遇,却十分稀有。

松山湖北以产业发展为先,宅地供应本就稀少,历经多年开发后,如今可开发宅地已是寥寥无几。

即使只看二手,也只有星城翠珑湾、保利红珊瑚、绿荷居、月荷居等极少量楼盘,房价早已破5万+。

其中,楼龄最新的是星城翠珑湾和保利红珊瑚,前者建成于2015年,后者为2014年,距今已有7-8年楼龄。(来源:房天下)

7年的供应空缺,7年的人居停滞期,松山湖北正极度渴求着一座高品质的纯新盘,来补上市场缺口,来重启板块的人居品质发展。

保利·越秀·金茂松湖云禧位于松湖北辐射圈内

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