【项目名称】宏发.悦见和府
【占地面积】约4.85万㎡
【建筑面积】约39.2万㎡
【推售产品】92-129㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年12月31日
【房产性质】70年
【总 户 数】规划717户
【车 位 数】约1158个
【物业公司】宏发物业
【物 业 费】5.55
【容 积 率】--
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T5、3T6
宏发·悦见锦府是龙华区旧改项目，前身为“彬峰桂工业园城市更新单元”的其中一部分，旧改单元总共出5个地块，其中包括1宗商办用地、2宗住宅用地、1宗住宅+办公用地、1宗教育用地，涵盖办公、商业、住宅、学校等业态。
5个地块中，清泉外国语学校初中部由宏发代建移交政府管理，另外4个地块组成了“宏发悦见倾湖”项目整体，分别命名悦见新时代大厦、悦见和府、悦见锦府、悦见誉府。
目前在售的是锦府：1栋一单元和1栋二单元，3T4户和3T5户，总高44层。推出建面约96㎡三房两厅两卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约102㎡三房两厅两卫，建面约116㎡四房两厅两卫，建面约120㎡四房两厅两卫，共计5种户型。
接下来即将加推的为悦见和府：5栋二单元和三单元，3T5户和3T6户，总高50/57层。建面约92㎡三房两卫、97㎡三房两卫、117㎡四房两卫，129㎡四房两卫共三个户型；
交通地铁：项目距离4号线清湖站A1出口步行约300米左右，可以直通福田市区，也可与1/2/3/5/7/9号线和观澜有轨电车直接换乘，地铁出行较为便捷，5站到深圳北，8站到福田。
深圳地铁5期规划22/27号线松和站大概800-1000米的距离，目前正在规划建设中，具体进出口距离有待进一步确定；27号线去南山留仙洞、科技园、前海等核心方向，22号线去往福田方向；
教育资源：根据龙华区教育局2023年度秋季招生学区划分，项目小学对应的是门口的清泉外国语小学部，初中对口的是由清泉外国语初中部+新华中学+龙华教育科学研究院附属外国语学校初中部组成的共享学区。
家门口有幼儿园、小学、初中，可以做到目送式上学，接送都十分方便；另外项目也在新华中学的共享学区范围，目前录取的分数比较低，未来存在不确定性。
商业配套：项目总体配建有约3.1万㎡商业，项目南侧同期在建的盛龙时代广场配建有约4.5万㎡的集中式商业，未来在楼下即可享受7.6万方的商业，完全可以满足日常生活的‘吃喝玩乐’；
虽说龙华这几年的发展重心在深圳北站和红山片区，不过清湖本身就是龙华传统商贸区，项目周边零散商铺及步行街比较多；项目1.5公里范围内大型的综合商场有龙华益田假日广场、新光成购物中心、大润发购物中心、星河ICO购物中心等多个优质集中式购物中心。
其他配套：项目距离龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心步行500-800米范围内就能到，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道；
项目有4种户型，92平米的3房2厅2卫，97平米3房2厅2卫，117平米4房2厅2卫，129平米4房2厅2卫。
建面92平米：3房2厅2卫都是传统的竖厅，动静分区格局；就户型设计而言本身没有特别值得吐槽的，项目户型设计和市面其他的产品有细微的差别，三个房间只有主卧与客厅朝向相同，其他两个次卧朝向和阳台相差90度；这种设计会减少过道的浪费，提高整体的使用空间；不过对朝向的要求很高，如果客厅和主卧东南朝向，两次卧可能是西南朝向，或者阳台主卧西南朝向，两次卧东南朝向，这种朝向才是比较完美；
建面97平米：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局；这种户型设计和92平米三房两卫差别不大，最多的就是朝向，结合户型设计，97平米可以说是空间使用率高，而且朝向很好；客厅+主卧东南朝向，两次卧西南朝向，客厅+主卧西南朝向，两次卧东南朝向，两种朝向的采光都不会差；如果预算充足，97平米三房两卫最值得考虑。
建面117平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；同样的有冰箱预留位，U型厨房设计；这种户型和市面大多数竖厅一样，三个卧室的朝向和阳台西南朝向，另外一个卧室采光比较差；
建面129平米：4房2厅2卫，横厅设计西南、东北通透，阳台东北朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下购房群体的选择；户型非常的方正，厨房占用的面积比较多，餐厅显得比较小。
深圳【宏发.悦见和府】
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