———深圳万科金域学府营销中心———
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龙岗最值得期待的纯居盘
万科金域学府
完美生活配套 | 最“卷”刚需住宅
临深中 | 地铁旁 | 公园学府家
【项目名称】万科金域学府
【占地面积】约4.3万㎡
【建筑面积】约20万㎡
【开发商电话】400 825 6030
【推售产品】建面约78㎡-180㎡3房-4房
【交付标准】精装修
【交房时间】2024年11月30
【预测均价】5万㎡
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2080户
【车位比】1：0.79
【容积率】4.83
【绿化率】40%
【梯户比】3T6,3T7,2T5,2T6
【开发商】万科企业股份有限公司
【物业公司】万科物业管理
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项目配套情况
教育：项目自带9班幼儿园，配建有一所18班小学，根据2022年教育局当前学区划分，小学，初中都是划分在兰著学校，网上各个大V吹上天的，深圳中学龙岗初级中学，虽然是挨的它很近，但是，该小区目前并在在深中龙初学区内，请看图；其次也有人拿该项目跟隔壁几个小区二手房对比，隔壁七八万，这个预计才5万，睁大眼睛看看，不是一个教育附加值，根本不是一回事，所以如果是冲着教育去的鸡娃家长一定要清楚；深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
交通：项目约400米就是正在建设中的16号地铁线“回龙埔站”，距离3号线吉祥站约2.4公里，约600米上盐龙大道，可快速转入水官高速，深圳外环高速，通往罗湖，福田，南山，宝安等地，交通出行还算是便利，不过出于通勤效率来看，该项目对接的16号线，如果通勤关内，仍需面临换乘问题；深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
商业：项目自带小体量商业，约2000平，后期主要依赖于周围商业附能，目前比较近的是世贸城市广场，周围也有菜市场，还是能满足日常所需，但较为丰富的商业，比如天虹等基本都在1.5公里开外，步行略有压力；
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医疗配套：深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。
区位介绍
龙岗中心城 擎引未来
约1.4万亿东进桥头堡，龙岗已然成为东部行政、经济与文化中心。2021年“十四五”提出“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再次为龙岗中心城积聚发展新动能，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
深耕十余载 | 万科更懂龙岗
万科38载，世界500强排名第160位。深耕龙城十余载，其打造的万科广场、万科里定位为城市级中高端购物中心；代建的红立方三馆一城，堪比第二个福田市民中心；200米地标超甲级写字楼和公寓万科V誉。
龙岗中心城 | 擎引未来
约1.4万亿东进桥头堡，龙岗已然成为东部行政、经济与文化中心。2021年“十四五”提出“一芯两核多支点”发展战略，“湾东智芯”再次为龙岗中心城积聚发展新动能，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
在居住环境方面，万科金域学府同样表现出色。项目周边环境优美，公园、绿地等自然景观环绕，为业主提供了一个宜居的生活环境。同时，项目还注重社区内部的绿化和景观设计，打造出一个舒适、和谐的居住空间。
在住宅产品方面，万科金域学府同样不容小觑。项目精心规划了多种户型，满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到合适的住所。同时，项目还注重装修品质和细节处理，让每一个家庭都能享受到高品质的居住体验。深圳万科金域学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
项目户型以及朝向分布分布
该项目的主力户型为绿色体78平的三房一卫为主体，其次为90平的三房两卫，100以上的大户型比较稀缺，整体来看算得上中规中矩的刚需项目；
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